موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302506/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 14863 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1671 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 808021  ه نشانی:تهران،اباذر ، خیابان شهید رضا تراکمه (بوستان سوم) ، خیابان شهید اعتمادیان (گلستان سوم)، پلاک 88 ، طبقه 3 (واحد شمالی  واحد6)،و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( مهدی فتحی احدبگلو فرزند پاپور با وکالت خانم فائزه گیلانیان صادقی وعلی اصغر دویران کشاورزی و  اکبر دویران کشاورزی  ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0302506 باتاریخ صدور 13 / 11 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،اباذر ، خیابان شهید رضا تراکمه (بوستان سوم) ، خیابان شهید اعتمادیان (گلستان سوم)، پلاک 88 ، طبقه 3 (واحد شمالی  واحد6)،مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1)مشخصات ثبتی ملک: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 14863 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 1671 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 808021 با شناسه یکتا 140320301023021950، مورخ 21 /  06 / 1403 ، قطعه 6 تفکیکی، بمساحت 75 / 124 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران حوزه ثبت ملک کن، به نام آقای مهدی فتحی احدبگلو ثبت و صادر گردیده است.     واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 75 / 124 مترمربع در سمت شمال طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه همکف و بانضمام انباری  قطعه 10 تفکیکی به مساحت 65 / 4 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین است. مطابق تبصره 4 ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ، انجام هرگونه عمل حقوقی (موضوع ماده 1)نسبت به مال موضوع این سند صرفاً به صورت رسمی و پس از ثبت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد معتبر می باشد. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است. 2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای سنگ در سمت جنوب به گذر موسوم به خیابان شهید اعتمادیان در محدوده بلوار اباذر واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.      3)حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. 4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 75 / 124 مترمربع به پلاک ثبتی 14863 / 125  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 165 ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/02/28ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 140368920006442290