موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده 032 صدم یک دانگ از شش دانگ از ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7334 فرعی از 14 اصلی حوزه ثبت ملک شهرری   به موجب اجرائیه  به شماره 140268420002064762 مورخ 1402/12/28و موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران  محکوم له : آذر فتحی بزوان فرزند محمدقلی  به شماره ملی 0018738370 تاریخ تولد 1374/11/19 علیه:صمد جوادی آذر فرزند مظفر   به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ8/751/750/000ریال در حق محکوم له و نیم عشر دولتی با توجه اینکه شخص ثالت  آقای مظفر جوادی آذر پلاک ثبتی فوق الذکر را جهت وصول محکوم به معرفی نموده است مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و احترام                         در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0300078  و شماره  ابلاغیه 140368100067300133  مورخ 1403.10.04 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک هیات کارشناسان از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد خواهان آذر فتحی بزوان                                                خوانده صمد جوادی آذر محل ملک تعریف شده  تهران  شهرک شریعتی خیابان مهران کوچه مولوی پلاک 85 قرار کارشناسی  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7334 فرعی از 14 اصلی مستندات  تصویر سند به پلاک ثبتی  7334 فرعی از 14 اصلی  تصویر پروانه تخریب و نوسازی بشماره 190002037 مورخ 25/04/ 1373تصویر گواهی عدم خلاف بشماره 19009662 مورخ 08/ 04/ 1379 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر ابرازی ملک و محل آن شش دانگ یکبابخانه و مغازه متصل بآن بمساحت یکصدو سی و دو مترمربع قطعه یکصد و پنجاه و سه تفکیکی پلاک هفت هزار و سیصد وسی و چهار فرعی از چهارده اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه قلعه مرغی دهستان غار بخش 12 تهران که طبق رأی توافقی شماره 189/ 22/ 07/ 71مورخ 21/ 11/71 هیئت رسیدگی بشماره یکصد و چهل و هفت در مالکیت مالک متن قرار گرفته است مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراز135 مترمربع واقع در گذر 12 متری با کاربری مسکونی R122 دارای بناء ناخالص بمتراز حدود 330 مترمربع شامل همکف بصورت تولیدی که در جواز پارکینگ بوده و طبقات اول و دوم هرکدام با متراژ حدود 87 مترمربع تک خواب با درب ورودی چوبی  کف موزائیک پنجره آلومینیوم آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت MDF وسرویس و حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی و طبقه سوم که بصورت خلاف ساخته شد بمتراژ حدود 69 مترمربع بصورت یک خوابه با کف سرامیک  درب ورودی آلومینیوم  دیوار نقاشی  آشپزخانه با کف و دیوار کاشی وسرامیک و کابینت MDF و سرویس حمام با کف و دیوار کاشی و سرامیک گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی   حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم  شرایط فعلی بازار مسکن  و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد  مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه این هیات نخواهد شد                                         نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند ، مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 7334  فرعی از 14 اصلی  با متراژ135  مترمربع با مشخصات اعلامی به مبلغ یکصدو شصت و دو میلیارد (162.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گرددو با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از پلاک ثبتی 130574فرعی از 88 اصلی آگهی مزایده  به مقدار0/32 صدم یک دانگ از شش دانگ بفروش می رسد  مزایده با با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از پلاک ثبتی 130574فرعی از 88 اصلی آگهی مزایده  به مقدار0/32 صدم یک دانگ از شش دانگ بفروش می رسد  در   مورخ   1404/03/26 از ساعت  8 الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده مقدار0/32 صدم یک دانگ از شش دانگ  از پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920007681936