موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3004106294000042 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0300687 له 1- خسرو مقدم  2- غلامعباس مقدم  علیه محمد علی نقی زاده هنجنی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  36/675/599/442  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/800/811/222 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی شماره 1268 فرعی 3993 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 426 فرعی از اصلی مذکور بخش  سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران، متعلق به محکوم شخص ثالث خانم اشرف شربی توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران،یوسف آباد، خیابان  شهید جهان آراء نبش کوچه شادان پلاک 10 طبقه اول شمالی می باشد. مشخصات  ثبتی ملک : بر اساس مدارک موجود در پرونده مشخصات ثبتی واحد عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی شماره 1268 فرعی 3993 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 426 فرعی از اصلی مذکور بخش  سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت107/91  مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آیین نامه اجرایی آن مشتمل بر یک برگ سندمالکیت به شماره برگ مالکیت 911485 ( ج /99) که بنام اشرف شربی ثبت و سند صادرشده است . تشریح وضعیت موجود :آپارتمان مورد نظر در ساختمانی چهار طبقه شامل یک طبقه زیر زمین ( یک واحد مسکونی ) ، طبقه همکف ( دو واحد مسکونی ) طبقه اول ( دو واحد مسکونی ) و طبقه دوم ( دو واحد مسکونی )  می باشد. ساختمان دارای نمای سیمانی ، اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی پنجره های فلزی بوده و قدمت بیش  از 40 سال می باشد . واحد مذکور در سمت شمالی طبقه اول قرارداشته و در زمان بازدید دارای دو اتاق خواب ، سالن ،آشپزخانه با کابینت ممبران ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد . کفپوش واحد از سرامیک و پوشش دیوار ان از گچ و رنگ می باشد . گرمایش و سرمایش واحد از طریق رادیاتور با پکیج و کولر آبی تامین می گردد .نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد فوق الذکر  مدارک و مستنداتارائه شده موقعیت مکانی و زمانی ، دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع من جمله قدرالسهم  از عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان  بر آورده و اعلام می گردد .توضیحا با استحضار می رساند ارزیابی صرفنظر از موارد حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها و شهرداری صورت گرفته است و لذا  در هنگام هرگونه  بهره برداری از این نظریه ،؛ نقل و انتقال رسمی و یا اقدام دیگر می بایست اصل اسناد رویت و با نسخ اصلی تطبیق و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به، به مبلغ 36/675/599/442 ریال  قدر السهم مشاعی به میزان 282/119 سهم مشاع  از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا به مبلغ 38/476/410/664 ریال قدرالسهم مشاعی به میزان 295/972 سهم مشاع  از 1000 سهم (شش دانگ) پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1404/03/28 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً با توجه به تبصره ماده 18 دستورالعمل معاونت راهبردی قوه قضائیه به شماره 1907/10 مورخ 1404/02/14 در خصوص مزایده الکترونیک به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه ، در صورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .              واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140291920000331038