موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول  نوبت دوم ** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301619/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 6203 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2753 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی با شماره ثبت 81325، صفحه 149، دفتر 2 / 453، قطعه 6 تفکیکی ، بمساحت 29 / 218 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران به آدرس تهران  جنت آباد  اتوبان نیایش  خیابان شاهد سوم پلاک 7 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است  ؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301839 باتاریخ صدور 11 / 09 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 6203 / 123،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق و مستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، جنت آباد ، اتوبان نیایش ، خیابان شاهد سوم ، پلاک 7 ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 6203 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2753 فرعی از اصلی مذکور،دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی با شماره ثبت 81325، صفحه 149، دفتر 2 / 453، قطعه 6 تفکیکی ، بمساحت 29 / 218 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران ، به نام مرحوم صحبت اله کرمی ثبت و صادر گردیده است. ملک شمالاً بطول 30 / 8 متربه قطعه.شرقاً 30 / 26 متر به قطعه.جنوباً 35 / 8 متر به خیابان 12 متری احداثی.غرباً 30 / 26 متر به قطعه.2)وضعیت موجود ملک: ملک با عرصه به مساحت 29 / 218 مترمربع با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به خیابان شاهد سوم در محدوده جنت آباد واقع گردیده و با بیش از 30 سال قدمت در 3 طبقه شامل همکف با کاربری ورودی مجموعه و پارکینگ و طبقات اول و دوم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 2 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوارهای فضای پارکینگ،راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها تا سقف  پوشیده شده از اندود گچ است.درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد های موجود در ملک موضوع کارشناسی هرکدام دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بسته با کابینت های فلزی ،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش موکت ، دیوارها و کف اندود گچ و نقاشی بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سنگ ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی ،پنجره ها ازمصالح آلومینیومی معمولی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده است.4)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد5)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 29 / 218 مترمربع به پلاک ثبتی 6203 / 123 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  / 000 / 000 /000/ 410 ریال معادل چهل و یک میلیارد تومان و میزان سهمی خواهان برابر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مبلغ  / 000 / 000 /000/ 205 ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140368920003373267