موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما در پرونده کلاسه 0200150 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد محکومٌ علیه محمد منگلی فرزند قربانگلدی کدملی2020069431محکوم است به؛پرداخت مبلغ600/000/000ریال بابت وجه التزام قراردادی موضوع تبصره 2 ماده 2قرارداد مورخ 1397/04/25 ازتاریخ 1399/01/02 لغایت 1399/05/02 بعنوان اصل خواسته وپرداخت مبلغ 21/322/000ریال به عنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و حق الوکیل جمعا مبلغ 621.322.000ریال درحق محکوم لهم یونس کلامی فرزند عبدالجلیل . عبدالجلیل کلامی فرزند عبدالرحمن باوکالت خانم عالیه سادات موسوی  و نیز پرداخت 30.000.000ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.کارشناس منتخب نظریه خود را بشرح ذیل اعلام نموده. آدرس ملک: گنبد کاووس- خیابان شهید مقتح- پاساژ حکیم- طبقه 2- قطعه 25 تعیین ارزش ملک یک باب واحد تجاری با شماره پلاک 45666 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 45580 فرعی از 531 اصلی بخش 10 واقع در گنبد، خیابان شهید مفتح، پاساژ حکیم، طبقه 2، قطعه 25، به مساحت 12.57 مترمربع می باشد. با وجود تلاش های متعدد، امکان تماس با خوانده (محمد منگلی) میسر نشد. به منظور ارزش گذاری ملک به آدرس فوق مراجعه و از موقعیت و محل استقرار آن بازدید به عمل آمد. با مراجعه به محل ملک موردنظر مشاهده شد که در آن، خیاطی دایر بوده و طبق استعلامات و تحقیقات انجام شده مشخص گردید که آقای محمد منگلی، حق فروش و انتقال شش دانگ واحد تجاری مورد نظر را طی وکالت نامه مورخ 18/12/1392(تصویر پیوست) به آقای مجید قره مشک غراوی واگذار نموده است. لذا ملک معرفی شده برای بازداشت به نفع محکوم له پرونده، توسط آقای محمد منگلی (خوانده)، طبق اطلاعات فوق، به آقای مجید قره مشک غراوی واگذار شده است. با این وجود، تعیین ارزش ملک موردنظر در ادامه انجام می گردد:موقعیت و مشخصات ملک (یک باب واحد تجاری) ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، یک واحد تجاری، با زیربنای حدود 12.57 مترمربع در طبقه دوم از یک مجتمع تجاری سه طبقه با زیرزمین با نمای کامپوزیت بوده و دارای قدمت حدود 15 سال است.مشخصات ثبتی: ملک مورد ارزیابی مطابق رونوشت سند مالکیت رویت شده (شش دانگ یکباب واحد تجاری به مساحت 12.57 مترمربع)، دارای پلاک ثبتی شماره 45666 فرعی از 531 اصلی مفروز و مجزی از 45580 قطعه 25 بخش ثبتی  10 گنبد  ناحیه 2، واقع در خیابان شهید مفتح، پاساژ حکیم، طبقه 2، و به نام آقای محمد منگلی  فرزند قربانگلدی می باشد. مشخصات اعیانی و معماری: ملک مورد نظر، یک یکباب واحد تجاری با زیربنای حدود 12.57 مترمربع در طبقه دوم یک مجتمع تجاری سه طبقه با زیرزمین می باشد (عکس های پیوست). واحد مورد نظر دارای درب شیشه ای بوده، کف آن سرامیک و دیوار آن تا سقف گج با رنگ آمیزی بوده و دارای سقف کاذب می باشد. دارای امتیاز برق مجزا می باشد.با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، دسترسی، وضعیت و عرض معابر عبوری از کنار آن، ابعاد بر (عرض) و عمق (طول) عرصه و کاربری آن، قدمت بنا، کیفیت مصالح استفاده شده، نوع اسکلت و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی واحد تجاری مورد تعرفه (پلاک ثبتی فوق الذکر)، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر، در زمان ارزیابی، مقطوعا به میزان 6/000/000/000 ریال (معادل با ششصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. لذا اموال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده  به میزان 6/000/000/000 ریال (معادل با ششصد میلیون تومان)ارزیابی گردیده است.که با توجه به میزان محکوم به 24.852.سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخ1404/04/03 ساعت 10 الی 11 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./

شماره پرونده: 140103920001823363