موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش اموال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201987 ج م 4 لهم: روح انگیز و فیروزه و آذر همگی افشارنو  و علیهم: محمدحسین، نادر ، بهروز همگی افشارنو و افسانه آزادفر بخواستۀ: تقسیم ترکه و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین طرفین دعوی به نسبت سهم و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، لذا ملک مورد مزایده  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/03/26روز دوشنبه از ساعت10 الی 12 صبح ازطریق مزایده مزایده درسامانه ستاد https://eauc.setadiran.ir بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین میتوانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات موضوع مزایده: ارزیابی ششدانگ پلاک یک فرعی از 908 الی 911 - اصلی بخش 5 تبریز (قطعه دوم باقیمانده)، واقع در نشانی: تبریز، خیابان امام خمینی، چهارراه فجر، خیابان فلسطین، نبش کوچه نایب محمد، نرسیده به خیابان جدید الاحداث شهید ستوده، حمام ملانروژ، با مختصات 4214847-612363 = UTM ، که سند مالکیت آن بصورت مشاعی با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت بنام مورث طرفین ثبت و صادر و تسلیم گردیده است، ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید بعنوان حمام مخروبه و کلنگی غیر قابل استفاده که سقف آن تخریب گردیده بود، بانضمام یکباب ساختمان کلنگی سه طبقه در سمت شرقی مشرف به خیابان فلسطین که طبقه همکف آن  قسمتی بعنوان دفتر حمّام و قسمتی نیز بعنوان یکباب مغازه تجاری به مساحت تقریبی 25 مترمربع و دارای بالکن داخلی که در تاریخ بازدید دارای مستأجر بوده و به شغل مکانیکی مشغول بودند و بدون ارائه اجاره نامه اظهار داشتند که محل را از آقای بهروز افشارنو اجاره نموده اند، در یوم معاینه محلی طبقه اول ساختمان بصورت مسکونی مورد استفاده واقع شده و طبقه دوم خالی از سکنه بود، حسب الاظهار طرفین سرقفلی مغازه بصورت مشاعی در مالکیت مالکین پلاک ثبتی می باشد و به شخص غیر واگذار نگردیده است. ملک مورد کارشناسی فاقد مساحت در سند مالکیت می باشد و دارای متراژ ابعاد می باشد و برابر متراژ بعمل آمده توسط کارشناس منتخب  مساحت تقریبی عرصه آن معادل 892  مترمربع برآورد شده است، علیرغم اینکه محل سابقاً بعنوان حمام مورد استفاده واقع شده، کاربری پلاک ثبتی برابر نامه شماره 9.23475.4 مورخه 1400.12.25 شهرداری منطقه 4 تبریز  و نامه ضمیمه آن تحت شماره 9.23217.4 مورخه 1400.12.21 صادره از معاونت شهرسازی شهرداری منطقه 4 تبریز، با عنوان تجاری می باشد. لهذا با در نظر گرفتن کاربری تجاری ملک، مساحت و شکل هندسی آن، قدمت بنا و نوع استفاده، محل استقرار و نحوه دسترسی به شواع و خیابانهای اطراف و با ملحوظ داشتن ارزش املاک و اراضی مشابه و مجاور در بازار آزاد، صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از تعریضات احتمالی آتی از پلاک مورد ارزیابی در گذر مجاور، بشرط ابقای مالکیت سرقفلی مغازه در مالکیت مالکین مشاعی و عدم واگذاری به شخص غیر، ششدانگ عرصه آزاد، عرصه زیر سرقفلی، ششدانگ اعیانی و سرقفلی مغازه موجود ، بانضمام انشعابات و امتیازات و منصوبات آن را بمبلغ 524.496.000.000 ریال، معادل پنجاه و دو میلیارد و چهارصدو چهل و نه میلیون و ششصد هزار تومان  بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده جهت استحضار ارزیابی وتعیین قیمت می نمایم.    * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران حتما باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری  واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند.                                                      دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- حسن دهقانی

شماره پرونده: 140030920003371564