موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد حکم صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی جلفا به موجب پرونده کلاسه 0300220  اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه سلمان علی اقدم به پرداخت مبلغ 84/934/451/500 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آرش صلاحی و مبلغ 4/246/722/575 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیه و بمنظور استیفای مبالغ فوق با معرفی محکوم له یک قطعه زمین با کاربری باغ متعلق به محکوم علیه توقیف و به کارشناسی ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی گردیده است: محل وقوع ملک در اراضی شهرستان جلفا بخش مرکزی روستای حیدر آباد اراضی شرکت تعاونی حیدر آباد سیلگرد در مختصات حدود 38 s x= 550887  y= 4300986 عزیمت و پس از تطبیق سند ملک و کروکی با زمین و در نظر گرفتن موقعیت محل و مقدار مساحت و مرغوبیت آب و خاک و کاربری ملک کشاورزی و راههای ارتباطی و دوری و نزدیکی به مراکز شهری و روستایی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر به شرح ذیل مبادرت به اعلام نظر می گردد. ملک معرفی شده قطعه زمینی با کاربری باغ است که دارای سند مالکیت رسمی با شماره پلاک 144 فرعی از 16 اصلی بخش 13 تبریز، با مساحت 7134/74 متر مربع می باشد.دور تا دور باغ با دیواری با مصالح بلوک سیمانی و درب آهنی در ضلع جنوبی و فنس در سایر اضلاع محصور شده است و یک خانه باغ با قدمت حدود 7 ساله با مساحت حدود 90 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و سقف تیر های آهنی و نمای سرامیکی همچنین دارای انشعابات برق، گاز و آب در جنوب شرقی باغ وجود دارد. درب باغ از جنس آهن دو لنگه، ماشین رو در جنوب ملک است. همچنین اعیانی های دیگر شامل انباری، خانه کارگری، اسطبل و استخر شنا به همراه تجهیزات سرمایشی و گرمایشی و تصفیه آب و با مصالح بلوک های سیمانی و سیمان و نمای سیمانی جمعا به مساحت 120 متر مربع وجود دارد. باغ تحت کشت انواع درختان مثمر هلو، زردآلو، گوجه سبز و .. با قدمت 7 سال و چهار ساله قرار دارد و مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار قطره ای و دارای حقابه از شرکت تعاونی حیدرآباد سیلگرد است. بنابراین با توجه به موراد معنونه فوق الذکر و با ملحوظ داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت: نوع سند مالکیت، محدوده طرح هادی روستای حیدرآباد، حصار کشی، داشتن خانه باغ و درختان موصوف مثمر اقتصادی، توپوگرافی ملک، قابلیت کاربری زمین مذکور و اراضی همجوار، وضعیت فیزیکی حاکم بر ملک موصوف از لحاظ نوع خاک و حاصلخیزی آن، بررسی معاملات انجام گرفته در زمین های کشاورزی مجاور و مشابه در تاریخ ارزیابی، وسعت عرصه و قابلیت دسترسی به راههای مواصلاتی، وضعیت عرضه و تقاضا و سایر پارامترهای موثر دیگر... و با ملحوظ داشتن قوانین و مقررات فعلی حاکم بر اراضی کشاورزی ارزش عادلانه مجموع عرصه و اعیانی ملک مورد بازدید به ازای هر متر مربع به مبلغ 6.750.000 ریال و در مجموع 7134.74 متر مربع به مبلغ 48.159.495.000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون و چهار صد و نود و پنج هزار ریال برآورد و اعلام می گردد که متعاقباً با تقاضای محکوم له به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده ملک توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 48/159/495/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. زمان مزایده به روز چهارشنبه مورخه  1404/03/28 از ساعت 8 صبح الی 11 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از مال فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ده درصد مبلغ کارشناسی نقدا از شرکت کنندگان در مزایده اخذ و مابقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت خواهد شد، انصراف برنده مزایده پس از تودیع ده درصد موجب ضبط سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جلفا - ایوب نعمتی

شماره پرونده: 140230920004486823