موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0302081  بنابر درخواست خواهان مجید بیسادی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه  شعبه 156  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 2 فرعی از 3587 اصلی تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 3587/2 واقع در بخش هفت تهران مرجع رسیدگی: اداره ثبت اسناد و املاک منطقه شرق تهرا آقای مجید بیسادی احدی از مالکین مشاعی طبق درخواست شماره 45288 مورخ 92/09/09 و باستاد به قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه 1357درخواست افراز سهم خود از پلاک ثبتی 3587/2 واقع در بخش 7 تهران و طبق گزارش نماینده ثبت موضوع ماده 2 آئین نامه قانون مذکور جریان ثبتی ملک خاتمه یافته و نسبت به پلاک مرقوم سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 202 متر مربع پلاک 2 فرعی از 3587 اصلی ذیل صفحه 305 دفتر جلد 80 املاک به شماره ثبت 9516 بنام آقای ابوالقاسم بیسادی ثبتت و صادر گردیده است. سپس نامبرده برابر دادنامه حصر وراثت شماره 253 مورخه 77/06/04 شعبه 805 دادگاه عمومی تهران نامبرده فوت و وراث حین الفوت عبارتند از1 محمد باقر حجت الله 3 ولی الله مجید 5- حمید (پسران) شهرت همگی بیسادی و خانمها کوکب و مهین بیسادی و رقیه گلرخی همسر متوفی میباشند. - جواب استعلام  از سوی شهرداری منطقه 14 به شماره 514/39879 مورخ 1403/08/01 به شرح زیر می باشد: احتراماً بازگشت به نامه شماره140368990038190494 مورخ 1403/07/24 درخصوص ملک پلاک ثبتی  3587/2 و شماره پرونده شهرسازی 140001443 واقع در خیابان درودیان - نرسیده به خیابان عزیزی- پلاک636 حسب اعلام معاونت شهرسازی ومعماری این منطقه طی نامه شماره 39854 مورخ 1403/08/1 به استحضار می رساند: با توجه به مستندات کسبی موجود در سوابق آرشیوی پرونده ملک موصوف دارای 4 باب تجاری در همکف به متراژ 64/75 مترمربع می باشد در خصوص سایر سطوح تجاری وتبدیل 4 باب تجاری به 5 باب رای ماده صد شماره 526 مورخ 1374/03/20 اصدار یافته است-طبق نقشه های طرح تفضیلی جدید شهر تهران ملک مورد نظر در زیر پهنه M113 واقع گردیده است بدلیل عدم وجود کروکی بازدید جدید در سوابق آرشیوی ملک ، مساحت اصلاحی در طرح تعریض گذر بصورت تقریبی80 مترمربع اعلام می گردد. مورد بازدید و تعرفه شده ملک دو طبقه قدیمی که طبقه همکف مشتمل بر مغازه ها و فضای مسکونی بوده و دارای دو طبقه قدیمی ساز با سقف طاق ضربی می باشد و در زمان بازدید به صورت نیمه مخرویه و غیر قابل سکونت مشاهده گردید.   ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. خواهان اظهار داشتند کلیه مغازه ها به صورت سرقفلی واگذار شده اند. با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش پایه  فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف با احتساب واگذاری سرقفلی مغازه ها به مبلغ( 230/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان)  اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1404/04/09 دوشنبه از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9209980232100978