موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0100165  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/04/08  ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. ارزیابی ملک با پلاک ثبتی شماره 28308  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5712  فرعی از اصلی مذکور ، بخش 8 قزوین ، ضمن مطالعه پرونده و بررسی تصویر اسناد و مدارک موجود در پرونده ( تائید صحت و سقم مدارک صرفاً در صلاحیت مقام محترم قضائی است ) و استماع اظهارات خواهان ، اینجانب در محل وقوع ملک ، حاضر شده ، و پس از بازدید گزارش به شرح ذیل باستحضار میرسد:  س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  آقای مهران رحمنی فرزند محمد مالک 63 سهم مشاع از 179.55 سهم عرصه و اعیان. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، بلوار خامنه ای،خیابان آزادگان(هنرستان کارودانش)، کوچه سرو نوزدهم، سمت راست، انتهای کوچه دوم و نبش جنوبی کوچه 6 متر و کُندروی کمربندی، با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی (381147= X و 3992446= Y).  ملک بصورت زمین خالی بوده و دارای حدود اربعه : شمالاً به طول 10.70 متر به کوچه 6 متری، شرقاً به طول 21 متر به قطعه 10 تفکیکی، جنوباً به طول 6.40 متر به قطعه 11 تفکیکی و غرباً به طول 21.40 متر به حریم کمربندی و مطابق اسناد و مدازک دارای عرصه ای به مساحت 179.55 مترمربع است. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 28308  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5712  فرعی از اصلی مذکور ، بخش 8 قزوین ثبت شده است . س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر ملک بصورت زمین خالیست. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت مشاع بوده و ملک بصورت کامل قابل فروش است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  با توجه به مالکیت مشاعی مالک، ملک دارای حقوق ومالکیت مشاعی هستند . س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ملک فوق (63 سهم مشاع از 179.55 سهم عرصه و اعیان)با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ  13.230.000.000 ریال ( سیزده میلیارد و دویست و سی میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و سیصد و بیست و سه میلیون تومان  برآورد و ارزیابی میگردد . با توجه به توضیحات اشاره شده ، 63 سهم مشاع از 179.55 سهم عرصه و اعیان سهل الفروش نیست .

شماره پرونده: 140022920000165686