موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول -نوبت دوم   درخصوص پرونده  نیابتی     0302236محکوم له: سیده نرگس کاظمی محکوم علیه: کریم رشیدی      مبنی بر  مطالبه اجرت المثل    موضوع فروش  مالکیت مشاعی محکوم علیه  در ملک پلاک ثبتی 751  فرعی از 1 اصلی بخش 11 ناحیه 00    حوزه ثبتی بابلسر  واقع در بابلسر    کمربندی، کوچه بعد از آهن فروشی توسلی،   وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ 1403.11.14به شرح ذیل میباشد . الف- توضیحات و تشریح وضعیت 1- وفق تصویر سند مالکیت شماره531177 تنظیمی 1401/11/01، آقای کریم رشیدی فرزند عباس مالک 826/66 سهم مشاع از  7440  سهم  شششدانگ عرصه و اعیان پلاک 751 فرعی از یک اصلی بخش 11 حوزه ثبت بابلسر می‌باشد. حدود اربعه پلاک 751 فرعی عبارتست از شمالاً به طول 28 متر به 750 فرعی، شرقاً به طول 352 متر به 749 فرعی، جنوبباً  بطول 19 متر به کانال و غرباً بطول 355 متر به 752 فرعی. 2- ملک تعرفه شده خواهان واقع در کمربندی بابلسر به مساحت 826.66 مترمربع مشاع از 7440 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 751 فرعی، با مختصات جغرافیایی s39  4061334.2 646276.2، در طبیعت به صورت شالیزاری آبگرفته و مملو از آب  و فاقد راه اختصاصی و دارای عبور آیشی می باشد.  علی رغم سند مشاع ابرازی، در طبیعت ملک به صورت مفروز تعرفه شد و مسولیت صحت تعرفه انجام شده به عهده محکوم علیه می باشد.   ب- ارزیابی ملک 1- با عنایت به موارد معنونه صدرالذکر و در نظرگرفتن همه عوامل ذیمدخل و موثر در ارزش ملک تعرفه شده نظیر مساحت، شکل هندسی و ابعاد، دارا بودن سند ثبتی، میزان مرغوبیت زمین، نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و سایر مولفه های موثر، بدون احتساب دیون احتمالی به افراد حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز ملکی و معاملات قبلی محتمل، ارزش  پلاک 751 فرعی به مبلغ 57/660/000/000 ریال و قیمت ملک محکوم علیه به مساحت 826.66 مترمربع مشاع از 7440 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 751 فرعی به مبلغ شش میلیارد و چهار صد و شش میلیون و ششصد و پانزده هزار ریال ( 6/406/615/000 ریال ) اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.04.01 یک شنبه   از ساعت8  صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  در مالکیت مشاعی محکوم علیه  در ملک فوق    تا سقف  بدهی محکوم علیه  1.115.070.093ریال    حق محکوم له  و 55.753.504ریال هزینه دیوانی  )  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140247920004015841