موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9901218له محکوم له: عشرت بوب - کبری توحیدنژاد - مهرداد بهزادی - فریده بهزادی طهرانی - حسین بهزادی طهرانی - هائده بهزادی طهرانی - هستی بهزادی - شیرین طباطبائی - اسماعیل بهزادی طهرانی - آزیتا بهزادی - سولماز بهزادی طهرانی - شهره بهزادی طهرانی - احترام بهزادی طهرانی - حسن بهزادی طهرانی - شهریار بهزادی - مهین بهزادی - محبوبه بهزادی طهرانی - شهزاد بهزادی - آرتمیس کامرانوش - میترا بهزادی - ناهید بهزادی طهرانی - آرزو بهزادی - سهیلا آزادی - لیلا بهزادی - نازنین بهزادی طهرانی - فریبا آزادی - امید بهزادی - کژال بهزادی - ماندانا آزادی - منیژه قربانی فر - ایمان بهزادی - بهزاد بهزادی - مریم بهزادی طهرانی - بابک بهزادی محکوم علیه: شاهرخ بهزادی - امیرمسعود پیراسته - علی اکبر رشتی زواره - محمدرضا رشتی زواره - علیرضا رشتی زواره - حورا رشتی زواره - اختر حسینی - امید رشتی زواره - حمیدرضا پیراسته یکتا - بتول رشتی زواره - کبراء رشتی زواره - فروغ رشتی زواره - جلیل پیراسته موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مبنی برم دستور فروش  جهت فروش اموال توقیفی شماره پلاک ثبتی 988 فرعی از 452 اصلی بخش 16 اصفهان  به مبلغ پایه 924000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/04/01 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100005956958 مورخ 1404/02/01 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9901218، موضوع دعوی آقای امید بهزادی و خانم هائده بهزادی طهرانی و خانم محبوبه بهزادی طهرانی و خانم کبری توحید نژاد و خانم سلماز بهزادی طهرانی و خانم منیژه قربانی فر و آقای بابک بهزادی و آقای بهزاد بهزادی و خانم فریبا آزادی و خانم ماندانا آزادی و خانم آرتمیس کامرانوش و خانم هستی بهزادی و خانم کژال بهزادی و خانم سهیلا آزادی و خانم شهره بهزادی طهرانی و خانم میترا بهزادی و خانم فریده بهزادی طهرانی و خانم مهین بهزادی و خانم آرزو بهزادی و خانم شیرین طباطبایی و خانم آزیتا بهزادی و خانم لیلا بهزادی و خانم ناهید بهزادی طهرانی و خانم نازنین بهزادی طهرانی و آقای اسماعیل بهزادی طهرانی و خانم عشرت بوب و خانم مریم بهزادی طهرانی و آقای مهرداد بهزادی و آقای شهرزاد بهزادی و آقای حسن بهزادی طهرانی و آقای حسین بهزادی طهرانی و آقای ایمان بهزادی و خانم احترام بهزادی طهرانی و آقای شهریار بهزادی به طرفیت خانم اختر حسینی آقای علی اکبر رشتی زواره آقای جلیل پیراسته آقای امیر مسعود پیراسته و آقای شاهرخ بهزادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، این‌جانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضائی،  با هماهنگی خانم حاجیان (وکیل غالب خواهان‌ها) و در حضور خانم سهیلا آزادی و آقای کاظمی (شایان ذکر است که با توجه به عدم حضور آقای پیراسته در شهر اصفهان، ایشان به صورت تلفنی آقای کاظمی را به جهت هماهنگی برای بازدید از محل، به اینجانب معرفی نمودند)، ازمحل مورد معرفی بازدید و ضمن استماع اظهارات و معاینات لازم ، با توجه عدم دسترسی به پاره‌ای از مستندات، برای اجرای قرار کارشناسی نسبت به دریافت معرفی نامه شماره 140409990004893033 مورخ 1404/02/08 اقدام و ضمن مراجعه به شهرداری منطقه 12 و مطالعه مندرجات پرونده ملک با شماره پلاک ثبتی 988 فرعی از 452 اصلی بخش 16 اصفهان، با مسئولین ذی‌ربط نیز در این خصوص مذاکره و نهایتاً با توجه به بررسی‌های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 988 فرعی از 452 اصلی بخش 16 اصفهان بدون در نظر گرفتن حقوق تجاری کل ملک  اعم ازسرقفلی و حق کسب و پیشه   نشانی محل مورد بازدید: اصفهان  خیابان امام خمینی  خیابان امیر کبیر  نرسیده به میدان استقلال   باربری سعادت   کروکی پیوست 1- مدارک ابرازی: 1-1- بر اساس نامه شماره 140485602026000778 مورخ 1404/01/26 مدیر واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان موجود در پرونده، در خصوص پلاک ثبتی شماره پلاک ثبتی 988 فرعی از 452 اصلی بخش 16 اصفهان در فراز از آن چنین اشعار شده است: "... به موجب سند انتقال قطعی شماره 34115 مورخ 54/09/09 دفتر اسناد رسمی شماره 9 اصفهان از طرف بانو فروغ اشرف قهرمان  شش‌دانگ مذکور به آقایان اسمعیل بهزادی طهرانی ... و محمود پیراسته ... و حیدر واثقی ... باسویه انتقال شده و طبق مطالب درج شده بر روی خلاصه پرونده ... ." 2-1- مطابق تصویر نامه مدیر منطقه 12 شهرداری اصفهان با شماره 12/00/2767 مورخ 1400/04/01 به مدیر کل محترم طرح های توسعه شهری و منطقه‌ای موجود در پرونده شهرداری ملک (پیوست)، در فرازی از آن چنین اشعار شده است: "... نظر به اینکه پلاک مجاور شرقی پارکینگ موجود است ولیکن پلاک مدنظر در طرح بازنگری دارای کاربری پارکینگ می‌باشد و با توجه به اینکه مالک متقاضی صدور مجوز می‌باشد لذا خواهشمند است نسبت به تغییر کاربری از پارکینگ به حمل و نقل و انبارداری و ارسال موضوع به کمسیون ماده 5 دستور فرمایید." 3-1-  مطابق تصویر نامه مدیر منطقه 12 شهرداری اصفهان به دفتر خانه اسناد رسمی شماره 233 اصفهان موضوع عطف به نامه شماره 233/21/491 مورخ 1403/06/05 و نامه اجرای احکام به شماره 140209990020007979 مورخ 1402/06/01 در خصوص نقل و انتقال موجود در پرونده شهرداری ملک (پیوست)  که در فرازی از آن چنین اشعار شده است:   پلاک ثبتی 452/988 واقع در بخش 16 ثبت اصفهان اعلام می‌دارد پلاک دارای کاربری پارکینگ و گذربندی طبق طرح رعلیت گردد و هرگونه بدهی و تخلف بعهده خریدار می‌باشد که بایستی به خریدار تفهیم گردد  4-1-  مطابق تصویر فرم تعهد ابعاد (فرم شماره 10)شهرداری منطقه 12 اصفهان، اسکن شده در پرونده شهرداری ملک در مورخ 1400/3/12 (پیوست)، در آن طی برداشت انجام شده مساحت کل ملک 6059/31 مترمربع اعلام گردیده است. 5-1- مطابق تصویر استعلام دفتر اسناد رسمی شماره 2 شماره 12/95/19214 مورخ 1395/10/02 منطقه 12 شهرداری اصفهان موضوع اعلام شرایط ملک موضوع تبصره 8 ماده 100 (پیوست) موجود در پرونده ملک شهرداری، در فرازی از آن چنین اشعار شده است: "... توضیح بر و کف: طبق نظریه نقشه‌برداری مورخ 1395/08/19 جنوباً به خیابان 45 متری، جنوباً 15 سانتی‌متر از بر موجود عقب نشینی رعایت گردد، رعایت کاربری و گذربندی طبق طرح الزامی است. کاربری طبق طرح بازنگری پارکینگ است. جدول بنای موجود به شرح زیر اعلام شده است: همکف شامل: تجاری، 9واحد با مساحت 420/85 مترمربع  2 راه پله با مساحت 20 مترمربع  سایر با مساحت 625/15 مترمربع نیم طبقه شامل: بالکن با مساحت 66/76 مترمربع طبقه یک شامل: دفتر کار با مساحت 555 مترمربع و پیش‌آمدگی مفید با مساحت 55 مترمربع ابعاد و مساحت اعلام شده در این استعلام بر اساس گزارش مأمور بازدید و تقریبی بوده   6-1- مطابق تصویر نامه شماره 140109990029615578 مورخ 1401/08/30 قاضی محترم شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان موجود در پرونده ، در فرازی از آن چنین اشعار شده است: "... دستور فروش شامل حق سرقفلی و حق کسب و پیشه نمی‌باشد." 2-حدود رسیدگی و ملاحظات نظریه کارشناسی: بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج می‌باشد، استماع مطالب و انعکاس اطلاعات ارائه شده در گزارش کارشناسی به منزله تأیید و یا رد آن مطالب نمی‌باشد، نظر به عدم درج مساحت عرصه در سوابق ابرازی و همچنین مشخصات ثبتی موجود در استعلام اخذ شده در مورخ 1404/01/26 موجود در پرونده، لذا مساحت حدودی اعلام شده در گزارش بر اساس سوابق مندرجات پرونده شهرداری (فرم شماره 10) که در مستندات ابرازی صدرالذکر به آن اشاره شد، می‌باشد، از آنجا که تعیین دقیق آن نیاز به تجهیزات نقشه برداری دارد بنابراین عندالزوم اظهارنظر در این خصوص با صلاحدید مقام محترم قضایی در حیطه صلاحیت کارشناس رشته نقشه‌برداری می‌باشد. شایان ذکر است نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار صادره صرفاً اظهار نظر کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 3-مشخصات ملک:   مورد بازدید عبارت است از یک باب گاراژ باربری بر اساس  اساس مندرجات پرونده شهرداری (بند 4 مدارک ابرازی) با مساحت عرصه حدود 6059/31 مترمربع که با دیوار آجری محصور شده و از سمت جنوب محدود به خیابان امیر‌کبیر که وروردی آن با عرض حدود 4/85 متر می‌باشد. پوشش کف محوطه قسمتی آسفالت و قسمتی خاکی و مستحدثات موجود در زمان بازدید مشتمل بر ساختمان  قدیمی در بر خیابان امیرکبیر ضلع جنوب پلاک  (غالباً با قدمت بیش از 40 سال)، در دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و آجر، طبقه همکف شامل 9 باب مغازه تجاری با ارتفاع حدود 3/90 متر، با پوشش کف عمدتاً موزائیک دیوارهای آجری، درب و پنجره با پروفیل فلزی شیشه خور و طبقه اول (روی مغازه‌ها) به صورت ساختمان قدیمی تکمیل نشده به عنوان دفتر کار که تا مرحله گچ و خاک در سالهای قبل انجام شده ولی به علت قدمت زیاد و عدم تکمیل، در قسمتهایی اندود گچ و خاک ریخته شده و پروفیل پنجره‌ها غالباً زنگ زده است و  در کل به جهت استفاده، نیاز به بازسازی کلی و جزئی دارد، مطابق تصویر استعلام دفتر اسناد رسمی شماره 2 شماره 12/95/19214 مورخ 1395/10/02  (اشاره شده در بند 5 مدارک ابرازی) مساحت 9 واحد تجاری حدود 420/85 مترمربع و بالکن با مساحت حدود 66/76 مترمربع، دفتر کار طبقه اول پیش گفته با مساحت حدود 555 مترمربع و پیش‌آمدگی مفید با مساحت حدود 55 مترمربع اعلام شده است. سایر مستحدثات اشاره شده در استعلام موصوف (اشاره شده در بند 5 مدارک ابرازی) به مساحت حدود مساحت 625/15 مترمربع  در قسمت غربی پلاک عمدتاً به صورت سایبان با اسکلت فلزی با پوشش سقف قسمتی ورق ایرانیت و در بخش های ورق‌های گالوانیزه عمدتاً جهت نگهداری کالا و انبار می‌باشد، شایان ذکر است حسب اظهارات در سالهای اخیر در قسمتهایی از جمله شمال غربی و غرب گاراژ، سایبان‌ها‌یی مشابه سایبان‌های پیش گفته به جهت نگهداری کالا و انبار جمعاً به مساحت حدود 250 مترمربع احداث شده، از آنجا که پس ازاستعلام مورخ 1395/10/02 احداث شده‌اند لذا در آن استعلام به آنها اشاره نشده و حسب اظهارات فاقد مجوزات لازم از شهرداری می‌باشد و در محتویات پرونده شهرداری نیز مدارکی در این خصوص مشاهده نگردید. در زمان بازدید مجموعه دارای انشعابات شهری شامل کنتور گاز و آب مشترک، دو عدد کنتور برق سه فاز و سه عدد کنتور برق تک فاز اعلام گردید. 4-ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق‌الذکر، موقعیت محلی، کاربری، میزان عرصه و اعیان، قدمت و کیفیت ساخت، در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره، به نظر این‌جانب ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید به صورت کامل و کلیدی به نشانی موصوف بدون در نظر گرفتن حقوق تجاری نظیر سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و ...، جهت پایه مزایده به مبلغ  ریال معادل نود و دو میلیارد و چهارصد  میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام نظر می‌گردد. توضیح اینکه به دستور قاضی محترم قیمت اعلام شده صرفا ارزش عرصه و اعیان و اشتراکات ملک فوق می‌باشد و هیچگونه ارزش تجاری و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مربوط به کل ملک در آن لحاظ نگردیده است.

شماره پرونده: 9909980350400281

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تامیکس
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر