موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده ارجاعی کلاسه فوق این شعبه، دستور ضبط وثیقه خانم مهناز فرح نیا شامل: ششدانگ عرصه واعیان شماره 572 فرعی از 235 اصلی ، بخش دو حوزه ثبتی نیشابور استان خراسان رضوی به شماره ثبت 16584 ، دفتر املاک 144 صفحه 51 که مساحت آن معادل 247 متر مربع با کاربری رستوران واقع در نیشابور، انتهای خیابان 15 خرداد ، نبش 15 خرداد 35 ، در جهت وصول محکوم به:1-مبلغ 14.920.095.186 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 20.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له رمضان براتی مقدم با وکالت خانم انسیه زینلی و نیز پرداخت مبلغ 52.500.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت صادر شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/2/15 توسط کارشناسان رسمی مورد بازدید و بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مشخصات ملک: با توجه به تصویر سند مالکیت موجود در پرونده، ملک مورد ارزیابی عبارتند از ششدانگ عرصه واعیان شماره 572 فرعی از 235 اصلی ، بخش دو حوزه ثبتی نیشابور استان خراسان رضوی به شماره ثبت 16584 ، دفتر املاک 144 صفحه 51 که مساحت آن معادل 247 متر مربع و در آن بصورت صددرصد احداث بنا شده است و با توجه به پیش نویس پاسخ استعلام شماره 105701 مورخ 1399/6/17 شهرداری منطقه دو که از طرف خانم مهناز فرح نیا ارائه گردید ، ملک تجاری میباشد . بنای موجود در ملک که توضیح داده شده قسمتی از رستوران مذکور با نام آریایی میباشد و تقریبا شامل سالنهای پذیرایی رستوران میگردد، بصورت یک طبقه با سقف سبک میباشد. کف سازی ها غالبا سرامیک، بدنه ها دکوراتیو و دارای سقف کاذب با نور پردازی است. کل رستوران دارای انشعابات برق و آب و گاز است که مورد استفاده در ملک فوق نیز میباشد . نمای سمت معبر اصلی سیمان و بصورت رومی اجراشده است. ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت ملک، دسترسی، عمر ساختمان و کیفیت و نوع مصالح مصرفی و سایر جهات و عوامل موثر در ارزیابی، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان و تمامی حق و حقوقات تجاری آن مبلغ 165.000.000.000 ریال ارزیابی میگردد . ارزیابی انجام شده بافرض نداشتن دیون، عدم تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن آن، نداشتن منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی میباشد و لازم است به هنگام انتقال به غیر و استفاده مستقل برابر حدود سند مالکیت از ملک مجاور خود جدا شود. نظریه قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/4/9 ساعت 08 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به(جمعاً بمبلغ 14.992.595.186 ریال معادل 0.545 دانگ) و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000086 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9509985177000769