موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمصطفی هاشمی محکوم علیه: محمد هاشمی - مهدی لطفی فراهانی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی کل محکوم به عبارت است از 10/067/394/210 ریال که 0/302 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی شماره 218646 فرعی از 4476 اصلی از طریق مزایده فروخته میشود . در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201611( ابلاغیه شماره 140368100070470258مورخ 1403.10.16) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی طرفین دعوی ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد 1) طرفین دعوی: خواهان: سید مصطفی هاشمی.خواندگان: محمد هاشمی ومهدی لطفی فراهانی 2) آدرس ملک:تهران، تهران نو ،مسیل جاجرود نبش کوچه فردوسی پلاک121 و 119 3) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک بازداشتی به پلاک ثبتی شماره 218646 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 848 فرعی از اصلی مذکور بخش7 4) مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 218646 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 848 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 68.4 مترمربع به مالکیت آقای محمد هاشمی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 845496 سری و سال 1400- سابقه پلاک :طبق بخشنامه 23511 تاریخ 91.03.03 فرعی 848 بعلت باقیمانده به شماره 218646 تغییر یافت. 5) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان دو طبقه در تقاطع کنار گذر مسیل جاجرود و کوچه فردوسی است که طبقه همکف حدود40 مترمربع تجاری با کف سنگ و بدنه سفید کاری و نقاشی است و یک پارکینگ در همکف واقع شده است ، تجاری دفتر بیمه ایران به مدیریت محمد هاشمی در همکف است و طبقه اول مسکونی دارای یک اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با کف سرامیک و بدنه نقاشی ، پنجره ها آهنی، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است که در ید اختیار محکوم علیه محمد هاشمی می باشد-  نمای ساختمان آجری است -بنای احداثی بر عرصه صد در صد ساخت می باشد قدمت ملک بالای حدود 30 سال است 6) حدود رسیدگی : - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                    7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک،مصالح بکار رفته با توجه به شرایط و وضعیت موجود موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک بازداشتی به مساحت 68.4 مترمربع در دو طبقه تجاری ،مسکونی به مبلغ 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000038 بتاریخ 1404/03/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980242100424