موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده های اجرایی 0300365 و به موجب اجراییه شماره 140334420000109292 -1403/03/19 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی سجاد شرافتمند بطرفیت هوشنگ آبیار عادل دایر بر مطالبه مبلغ 2/275/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 158/750/000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 4/770/500 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 121/926/025 ریال نیم عشر دولتی که منتهی به تعرفه و توقیف پلاک ثبتی از مالکیت محکوم علیه در فومن ، انتهای خیابان شهدا گردیده ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/02/03 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان (زمین مشتمل بر خانه) به شماره پلاک 279 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 15 فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 24 فومن استان گیلان به مساحت 140 متر مربع. حدود اربعه مطابق مندرجات سند مالکیت ابرازی: شمالا دیواریست بطول 17 متر به شماره باقیمانده 15 فرعی از 70 اصلی. شرقا دیواریست بطول 13/30 متر به شماره باقیمانده 15 فرعی از 70 اصلی. جنوبا در دو قسمت، اول دیواریست بطول 9/80 متر به کوچه، دوم پی است بطول 4/95متر به کوچه. غربا دیواریست بطول 5/35 متر به شماره باقیمانده 15 فرعی از 70 اصلی. ملاحظات: این سند از نوع تعویضی به شماره 454241 سری الف سال 91 صادر می شود. کدپستی ملک (زمین): 4149816617 کدپستی ملک: 4351763531 مختصات جغرافیایی ملک: x:350270 و y:4122890. تاریخ ثبت: 1391/12/13. تاریخ صدور سند مالکیت: 1391/12/15. آدرس استقرار ملک: گیلان فومن ، انتهای خیابان شهدا ، بعد از چشمه مجتبایی ، پشت اداره دامپزشکی، کوچه قلیزاده 2. ساختمان یک طبقه روی کرسی آقای هوشنگ آبیار عادل خشکنودهانی که اداره ثبت و املاک شهرستان فومن مقدار مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان را طی نامه شماره 140385618003006639 تاریخ 1403/12/20 گواهی نموده است. مالک مطابق مندرجات سند مالکیت ابرازی: آقای هوشنگ آبیار عادل خشکنودهانی فرزند مراد به شماره شناسنامه 2952 و شماره ملی 2668631564 صادره از فومن. مستند مالکیت: ماده 147 قانو ثبت شماره 12336 تاریخ 1387/04/30 توسط اداره ثبت و املاک شهرستان فومن. مشخصات فیزیکی اعیانات موجود: در قسمت ورودی حالیه بصورت پارکینگ مسقف که بالای آن یک باب سالن به زیر بنای تقریبی 16 متر مربع از نوع اسکلت فلزی موجود می باشد و از بقیه فضای محوطه قسمتی به مساحت تقریبا 10 متر مربع بصورت حیاط خلوت و بقیه مساحت بصورت بنای مسکونی 114 متر مربع شامل ایوان ،آشپزخانه اپن، سالن پذیرایی،اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ، حمام و توالت و انباری ، کف سرامیک دیوار به طرف حیاط خلوت سرامیک نصب شده است ، درب های موجود و پنجره ها از جنس آلومینیومی می باشد. دارای امتیازات آب ، برق ، گاز و ملک در ید مالک اصلی مطابق سند مالکیت ابرازی می باشد. سربندی ساختمان از چوب  با پوشش حلب می باشد ، درب ورودی  به پارکینگ  از نوع فلزی می باشد و محوطه با سنگ  بلوک محصور گردیده است. قیمت کارشناسی ششدانگ ملک (عرصه و  اعیان) با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک و مقدار زیربنا و نوع کاربری ملک در حال حاضر و مشخصات فیزیکی اعیانات موجود با تمامی ملحقات و منضمات متعلقه و تمامی حقوق متصوره از قبیل عینیه و قطعیه و فرضیه عین مال در شرایط کنونی مبلغ به عدد 28/980/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و نود و هشت میلیون تومان می باشد . مراتب جهت هرگونه اقدام مقتضی تقدیم می گردد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/03/28 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.          

شماره پرونده: 140334920000877198