موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: غلامعلی طهماسبی محکوم علیه: خوب ناز هاشمی افسانه طهماسبی زهرا طهماسبی فاطمه طهماسبی رضا طهماسبی مریم طهماسبی محمدرضا طهماسبی ارزیابی پلاک ثبتی 5594/48- پرونده شماره 3/ 140291920002376804 بایگانی 0201261  بازگشت به معرفی کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران طی نامه شماره 31777 مورخ 403.10.18 و ابلاغیه شماره 140368100071429477 مورخ 19/10/1403 شعبه محترم 3 ، در خصوص پرونده مذکور به استحضار میرساند ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده، بازدید از ملک در معیت خواهان، عکسبرداری، تحقیقات میدانی از قیمتهای روز منطقه اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1. قرار کارشناسی به شماره 140368440002451664 :کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفتر خدمات الکترونیک قضائی ظرف 10 روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند. 2. آدرس ملک : تهران ، مجیدیه جنوبی، 16 متری اول (خیابان شهید همائی)، نبش خیابان امیر هوشنگ کلاش (17ام)، پلاک 269 (27)  3. اسناد و مدارک ابرازی طبق رونوشت اسناد مالکیت ابرازی و نامه شماره 23006 ... مورخ 1402.10.13 واحد ثبتی حوزه ملک لویزان، وضعیت ثبتی ملک به شرح زیر می باشد: 3.1. مشخصات ملک: یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به شماره 5594 فرعی از اصلی 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 44 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 واقع در بخش11حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 120.0 متر مربع- حدود طبق متن مشخصات مالکیت: 3.1.1. خانم افسانه طهماسبی فرزند زیارتعلی به شماره شناسنامه 32207 تاریخ تولد 1363.05.28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059493097 با جزء 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 478958 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 11152... که در صفحه 377 دفتر املاک جلد 2937 ذیل شماره 583832 ثبت گردیده است. 3.1.2. آقای رضا طهماسبی فرزند زیارتعلی به شماره شناسنامه 4176 تاریخ تولد 1353.06.02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0063993457 با جزء 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 478957 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 11151... که در صفحه 374 دفتر املاک جلد 2937 ذیل شماره 583831 ثبت گردیده است. 3.1.3. خانم مریم طهماسبی فرزند زیارتعلی به شماره شناسنامه 27899 تاریخ تولد 1360.01.03 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059450002 با جزء 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 478959 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 11153... که در صفحه 380 دفتر املاک جلد 2937 ذیل شماره 583833 ثبت گردیده است. 3.1.4. آقای محمد رضا طهماسبی فرزند زیارتعلی به شماره شناسنامه 31869 تاریخ تولد 1356.09.04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0079692877 با جزء 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 478955 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 11149... که درصفحه 368 دفتراملاک جلد2937 ذیل شماره583829 ثبت گردیده است. 3.1.5. آقای غلامعلی طهماسبی فرزند حسن به شماره شناسنامه 585 تاریخ تولد 1343.06.30 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037548761 با جزء 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 069028 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 11325... ثبت گردیده است. 3.1.6. خانم زهرا طهماسبی فرزند زیارتعلی به شماره شناسنامه 19449 تاریخ تولد 1357.08.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0058308970 با جزء 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  با مستند مالکیت شماره 26560 مورخ 18/08/1393 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 615 شهر تهران استان تهران. موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 478956 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 11150... که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 2937 ذیل شماره 583833 ثبت گردیده است. 3.1.7. خانم فاطمه طهماسبی با جزء 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت شماره 1076 تاریخ 11/07/1383 ثبت گردیده است. 3.2. گواهی پایان کار ساختمانی شماره 82079103 مورخ 11/02/1391 صادره از سوی شهرداری منطقه 8 تهران، به آدرس مجیدیه جنوبی 16 م اول (امیرهوشنگ کلاش) پلاک 269 مساحت زمین طبق سند 120 مترمربع و پس از اصلاحی 118.66 مترمربع ، ملک در پهنه بندی M121 قرار گرفته و اسکلت ساختمان نیمه فلزی است. کل زیربنا 317.53 مترمربع شامل: ·        زیرزمین 103.20 متر مربع با کاربری انبار مسکونی ·      همکف 99.5 مترمربع شامل 53.5 مترمربع مسکونی و 46 مترمربع تجاری ·      نیم طبقه 55 مترمربع مسکونی ·      طبقه اول 94.33 مترمربع مسکونی ·      طبقه دوم 10.8 مترمربع راه پله و 4.20 مترمربع سرویس بهداشتی 4. وضعیت ساختمان: ساختمان مورد نظر در نبش خیابان 16 متری اول و خیابان امیری کلاش واقع شده و همکف دارای یک باب مغازه دو نبش با چهار دهانه بوده و در طبقه اول یک واحد مسکونی شامل انشعابات آب، برق و گاز قرار دارد، مغازه دارای انشعابات برق، آب و گاز مستقل می باشد، یک باب مغازه یک دهانه در بر خیابان امیری کلاش قرار گرفته است ، ساختمان در حال حاضر بصورت مخروبه و غیر قابل سکونت است. 5. حدود و مسئولیتهای کارشناسی : نظریه حاضر صرفا در چارچوب موضوع مندرج در درخواست کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی بوده، بدیهی است مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد. در صورتی که مغایرتی بین گزارش ارزیابی و مدارک ارائه شده موجود باشد و یا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش، مدارک و مستندات قابل‌قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی ارائه‌شده مؤثر واقع شود، رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام‌شده کنونی خواهد بود که عندالزوم نظریه نیاز به بازنگری خواهد داشت و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس رسمی و نظریه کارشناسی نمی‌باشد. این گزارش صرفا در اجرای قرار کارشناسی صادره شعبه سوم دادگاه محترم موضوعیت دارد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 6. نظریه کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت بنا و لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  بانکها، امورمالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرف نظر از هر گونه جابجائی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت انتقال قطعی سند مالکیت وجود نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک با لحاظ کلیه حقوق مکتسبه دو باب مغازه مربوطه به مبلغ  کل مبلغ 370.000.000.000 ریال معادل سی و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000037 بتاریخ 1404/03/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140291920002376804