موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم در پرونده اجرا به شماره 0302831 محکوم علیه رحیم هاشمی فرزند علی  به پرداخت تعداد 77 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه  در حق محکوم لها خانم اعظم حاجی غفاری به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:  سهم الارث محکوم علیه آقای رحیم هاشمی از سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 375 متر مربع قطعه 104 تفکیکی پلاک 402 فرعی از پلاک 40 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 107 فرعی از اصلی مزبور به شماره ثبت 228272 دفتر 996 صفحه 422  واقع در قریه بهرام اباد بخش 12 تهران به نام مرحومه کتان غفاری فرزند علی یار به شماره ملی 1602160351 به شماره شناسنامه 209 شرح و مستندات کارشناسی: 1) بر اساس تصویر یک جلد سند مالکیت سه دانگ مشاع  از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 375 مترمربع قطعه104 تفکیکی  پلاک 402 فرعی از 40 اصلی مفروز از پلاک 107 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه بهرام آباد جزء دهستان غار بخش 12 تهران ذیل ثبت 228272 دفتر 996 صفحه 322 به نام خانم کتان غفاری ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن  طبق مندرجات سند مالکیت: شمالا: بطول 15 متر به خیابان 10 متری          شرقا: بطول 25 متر به قطعه 103 تفکیکی جنوبا: بطول 15 متر به قطعه 89 تفکیکی            غربا: بطول 25 متر به خیابان16 متری احداثی   2) حسب تصویر گواهی حصر وراثت  شادروان کتان غفاری در تاریخ 89.12.21 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از: مرضیه ، صغری، اشرف و لیلا همگی هاشمی دختران متوفات و رحیم ، عبداله و محمود همگی هاشمی پسران متوفات می باشند که سهم پسران دو برابر دختران درج شده است. نظریه کارشناسی ( تکمیلی):     با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود من جمله جوابیه و نقشه و پیوست جوابیه دهیاری بهرام آباد و جوابیه اداره ثبت اسناد و املاک اسلام شهر، بازدید بعمل آمده ، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی: الف) موقعیت پلاک ثبتی ملک مورد تعرفه از نظر حدود منتهی به معبر شمال و جنوب سند مالکیت با وضع موجود و جوابیه دهیاری بهرام آباد مغایر می باشند. ب) ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی  402 فرعی از 40- اصلی  بخش 12 تهران  بصورت یک قطعه زمین با کاربری فضای سبز َ فارغ از جانمایی دقیق آن و بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 75،000،000،000 ریال (معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 37.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ج) ارزش سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف ( 402 فرعی از 40اصلی بخش 12 تهران) و فارغ از تعارض ذکر شده در موقعیت ملک در محل (تصمیم با مقام محترم قضایی است) به مبلغ 7،500،000،000 ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. نظریه تمکیلی: در پرونده کلاسه فوق مبنی حسب ابلاغیه 140491100010748774 مورخ 1404.2.24 مبنی بر تعیین سهم الارث محکوم علیه از دو دانگ ( ملک ارزیابی یک ملک بشماره 402  فرعی از 40 اصلی بخش 12 تهران) که گزارش ارزیابی آن طی کد رهگیری 1403220142277239 به تاریخ 1403.11.27 به شرح زیر ارزیابی گردیده است: ( نظریه تقدیم شده 1403.11.27): الف) موقعیت پلاک ثبتی ملک مورد تعرفه از نظر حدود منتهی به معبر شمال و جنوب سند مالکیت با وضع موجود و جوابیه دهیاری بهرام آباد مغایر می باشند که در صورت لزوم لازم می باشد توسط کارشناس امور ثبتی جانمایی گردد. ب) ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی  402 فرعی از 40 اصلی  بخش 12 تهران  بصورت یک قطعه زمین با کاربری فضای سبز َ فارغ از جانمایی دقیق آن و بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ/ 82،500،000،000 ریال (معادل هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ /27.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. النهایه با توجه به مندرجات گواهی حصر وراثت که چهار فرزند دختر و سه فرزند پسر بوده سهم محکوم علیه (رحیم هاشمی) از دو دانگ مشاع به مبلغ /5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان می باشد. ( ضمناً جهت شرکت در مزایده در تاریخ 1404/3/25 ساعت 8 الی 11 به سایت ستاد ایران وارد شوید) بهرام رضاخانی  دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

شماره پرونده: 9709980202600961