موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور اجرائیه  شماره 140368420000128223صادره ازشعبه 47 به شماره پرونده اجرائی  فوق   ارزش  دو دانگ  ملک پیروزی         پلاک  ثبتی متعلق به    احدی از اصحاب پرونده -ایران کریمی فرد -     توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید     ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران موضوع: گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0300502 با سلام         احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی مزبورموضوع کارشناسی ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 264 فرعی از 3578 اصلی بخش ثبتی 7 تهران  گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد- -    نشانی تعرفه شده ملک تهران  خیابان هفده شهریور  خیابان ابن‌سینا  خیابان بوبرکه  بن‌بست اسماعیلی  پلاک 8 -    مشخصات ثبتی ملک- حسب مندرجات تصویر یک جلد دفترچه سند مالکیت ابرازی شماره ملک 264 فرعی از 3578 اصلی شماره ثبت 16724 دفتر 143 صفحه 427 بخش 7 تهران  تاریخ ثبت سیزدهم آذر ماه 1327  ملک و محل آن- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 118.5 مترمربع به شماره 264 فرعی از 3578 اصلی مفروز و مجزی شده از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 5 فرعی از اصلی فوق واقع در بخش 7 تهران  حدود و مشخصات- شمالاً بطول 7.90 متر بدیوار زمین شماره 258 فرعی از 3578 و شماره 254 فرعی از 3578 غرباً بطول 15 متر بدیوار پلاک شماره 248 فرعی از 3578 شرقاً بطول 15 متر دیواریست به قطعه دوم جزء شماره 5 فرعی از 3578 جنوباً بطول 7.90 متر به کوچه سه متری- 3    اسناد و مدارک ابرازی-     تصویر پروانه ساختمان مورخ 1368.12.26 شماره پرونده 15497 بنای قابل احداث در سه و نیم طبقه مشتمل بر- زیرزمین اطاق سرایداری با سرویس به مساحت 40 مترمربع و بقیه انباری و تاسیسات و راه پله کلاً با ارتفاع 2.20 متر - همکف به منظور استفاده مسکونی به مساحت 83 مترمربع جهت یک واحد  طبقات بالای همکف یک و نیم طبقه که طبقه اول به مساحت 83 مترمربع و نیم طبقه دوم به مساحت 26 مترمربع جهت مسکونی در ارتباط با طبقه اول و به صورت یک واحد مسکونی - جمع طبقات با زیرزمین سه و نیم طبقه با مساحت کل 275 مترمربع-     مطابق تصویر رای ماده صد به شماره 792023 مورخ 79.10.11 . در مورد تبدیل زیرزمین به واحد مسکونی به مساحت 83 مترمربع رفع خلاف و به صورت مجاز مورد استفاده قرار گیرد و در مورد احداث 7 مترمربع بنای مسکونی مازاد بر پروانه جریمه تعیین شده است و موضوع عدم رعایت اصلاحی در پایانکار قید گردد.     تصویر رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد به شماره 791939 مورخ 1379.12.27 -تایید رای کمیسوین بدوی- 4    مشخصات فنی ملک- ملک تعرفه شده در بن‌بست اسماعیلی با پلاک شهرداری 8 واقع شده و قواره شمالی است- بنای احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود سی و دو سال در چهار طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین- همکف، اول و دوم می‌باشد- دارای درب ورودی ریلی از گذر به حیاط می‌باشد-نمای ساختمان پوشش سنگ است- حیاط کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سنگ است- طبقه همکف بالاتر از کف حیاط است و زیرزمین دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت حیاط می‌باشد- ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد- زیرزمین شامل یک انباری زیرپله و یک اطاق انباری و بخش دیگر که به صورت یک واحد مسکونی درآمده است -شامل هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و سرویس حمام و فرنگی- و حسب مفاد رای ماده صد صادره غیر مجاز است و باید رفع خلاف و به صورت مجاز مورد استفاده قرار گیرد- طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی کفپوش موزائیک و دیوار گچ و رنگ- یک اطاق خواب سمت حیاط- آشپزخانه کفپوش سنگ  و دیوار کاشی و کابینت بدنه فلزی و درب ام‌دی‌اف و دارای پنجره به نورگیر سرویس بهداشتی توالت فرنگی و سرویس حمام -روشویی بیرون- کف سنگ و دیوار کاشی است- سمت حیاط دارای تراس می‌باشد- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است- طبقه اول یک واحد مسکونی حسب الاظهار مشابه طبقه همکف است- طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی کفپوش سرامیک و دیوار گچ و رنگ و دارای شومینه گازسوز- آشپزخانه اپن کفپوش سرامیک و دیوار کاشی کابینت ام‌دی‌اف با پنجره به نورگیر سرویس بهداشتی ایرانی  و روشویی کف و بدنه سرامیک دارای دو اطاق خواب کفپوش سرامیک و دیوار کاغذ دیواریو سرویس حمام داخل اطاق خواب است- با توجه به مدارک ابرازی این طبقه پس از صدور رای ماده صد توسعه یافته و به صورت یک واحد مسکونی مستقل درآمده است که مغایر با مندرجات پروانه ساختمانی است- ملک دارای انشعاب آب و چهار رشته انشعاب برق و انشعاب آب می‌باشد- ملک دارای اصلاحی در تعریض گذر آتی می‌باشد- -  حسب سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مذکور با کد نوسازی 28729010 در زیرپهنه R122 و بافت ناپایدار واقع و عرض گذر 6 متر درج شده است- 5    حدود و شمول کارشناسی- گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض- فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است- چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد- 6    نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 264 فرعی از 3578 اصلی بخش ثبتی 7 تهران برابر 153/000/000/000 ریال  و لذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور برابر 51/000/000/000 ریال پنجاه و یک میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.     با تجدید احترام دکتر مرتضی بیات کارشناس رسمی دادگستری     * با عنایت به اینکه جهت وصول مطالبات  پرونده های  مطرو حه در شعبه سوم اجرای احکام پلاک ثبتی مز بور   متعلق به خانم ایران کریمی فرد  به میزان 2 دانگ     مشاع از شش دانگ   مورخ1404/04/07 از ساعت08:00 الی12:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir  سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .  مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر ابراهیمی

شماره پرونده: 9309982161200194