موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول مشاعی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300121یازده مدنی محکوم له: مهرانگیز کاظمیان محکوم علیه: مهدی کاظمیان - مهرداد کاظمیان - ملیحه پیرایه جو  بخواسته  ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 6043 اصلی، بخش 7 تبریز (موضوع دستور فروش شماره 14022415- 1402/11/24 شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تبریز) از بابت اصل خواسته توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/04/02روز  دوشنبه از ساعت 08 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:  تبریز، خیابان راه آهن، جنب مدرسه ضیاء ارزیابی مورد مزایده:  ملک مورد نظر عبارت از یک ساختمان مسکونی-تجاری 4 طبقه دو کله به مساحت عرصه حدود 203/41 متر مربع و زیر بنای حدود 637/88 متر مربع،  با اسکلت فلزی با قدمت حدود 20 سال، به نشانی: تبریز، خیابان راه آهن، جنب مدرسه ضیاء می باشد. 2) مغازه در حد جنوبی ملک قرار دارد و آپارتمانهای مسکونی، در حد شمالی قرار دارند. 3) حد جنوبی ساختمان، دارای یک طبقه می باشد که مغازه مورد نظر در آن حد واقع شده است 4) مغازه مورد نظر دارای مساحت مفید حدود 72/74 متر مربع به انضمام بالکن داخلی به مساحت مفید حدود 30 متر مربع، با انشعابات آب، برق و گاز می باشد. (سه باب مغازه که تبدیل یک مغازه شده) 5) حد شمالی ساختمان، دارای 4 طبقه (پیلوت + 3 آپارتمان مسکونی فوقانی) می باشد. 6) ملک مورد نظر دارای یک زیر زمین به مساحت حدود 84/1 متر مربع است. 7) مساحت هر کدام از آپارتمانها، حدود  116/79 متر مربع می باشند. 8) ساختمان مورد نظر فاقد آسانسور است.   9) ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی به شماره 4284-80/04/05  و گواهی عدم خلاف است و متاسفانه به اینجانب ارائه نگردید ولیکن مشخصات آن از نظریه کارشناس منتخب شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تبریز (نظریه شماره 1402687- 1402/03/10 آقای امیر علی حسینیان) استخراج گردیده است و  در صورت ارائه مدارک جدید و تحدید حدود، موضوع با دستور مقام محترم قضائی، قابل بررسی است.) 10) تصاویر محلی، پیوست نظریه است. ارزش ملک: با توجه به موقعیت محل، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر و خیابانها، نزدیکی به امکانات محلی، عمر مفید اعیان و مصالح، امکانات و تاسیسات مورد استفاده در احداث آن، ارزش معاملاتی و قیمت عرف محل و وضعیت عرضه و تقاضای املاک درمنطقه و نوع سند مالکیت، با صرفنظر از موضوعات ثبتی (تحدید حدود و ...) و شهرداری (عقب کشی و ...)، دیونات احتمالی و صحت و سقم مدارک ابرازی، ملک شماره 1 (پلاک ثبتی 3293 اصلی، بخش 4) عرصه.........................................................................162/000/000/000 ریال اعیان ........................................................................27/000/000/000 ریال ارزش پایه مزایده ششدانگ .......................................189/000/000/000 ریال (هجده میلیارد و نهصد میلیون تومان)   ملک شماره 2 (پلاک ثبتی 1 فرعی از 3290 اصلی، بخش 4) عرصه..........................................................................18/000/000/000 ریال اعیان..........................................................................6/500/000/000 ریال ارزش پایه مزایده ششدانگ........................................24/500/000/000 ریال (دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان)   که همان قیمت پایه ی فروش می باشد. * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز: جواد جوانی

شماره پرونده: 140130920002999335