موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ماترک)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0301530اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه شماره 140303390003274762 صادره ازشعبه8دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم؛سکینه سنگدوینی قشلاق فرزند حمزه،زهرا سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،حبیبه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،فاطمه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،حسن سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،معصومه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،حسین سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،صدیقه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،ناهید سنگدوینی قشلاق فرزندرضا،رقیه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،کامبیز سنگدوینی قشلاق فرزندرضا،خدیجه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،زهراسنگدوینی قشلاق فرزندرضا،مریم سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه،مرضیه سنگدوینی قشلاق فرزندحمزه، حکم به دستور فروش ماترک مذکور « با توجه به اینکه ملک موصوف غیرقابل تقسیم میباشد»وتقسیم وجوه حاصل مابین ورثه طبق گواهی انحصاروراثت ارائه شده صادرواعلام میگردد تا مطابق مواد9و10آیین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاعی مصوب1357املاک موضوع دستور ازطریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به طریق مزایده درمعرض فروش گذاشته شود ووجوه حاصله پس ازکسرهزینه عملیات اجرایی مابین ورثه مرحوم یادشده به نسبت حصه آنها تقسیم گردد،ضمناحکم به محکومیت خواندگان بنحوتساوی به پرداخت مبلغ سیزده میلیون وهفتصدوهشتادهزاروسیصدونود ریال«هزینه دادرسی»ومبلغ بیست میلیون ریال«هزینه کارشناسی»ومبلغ هفت میلیون ودویست هزارریال«حق الوکاله مرحله بدوی»درحق خواهان خانم طاهره سنگدوینی قشلاق باوکالت علیرضا افتخاری صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ماترک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتواننددرجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود راارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: 1- آدرس وموقعیت: روستای گوزن فارس-فاصله حدود560متری شمال روستای گوزن فارس-دامداری سنگدوینی-موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی درسیستم یو تی ا م 4090685-288648  2-مرحوم حمزه سنگدوینی قشلاق(مورث)درتاریخ 1392،10،11 فوت نموده ووراث حین الفوت نامبرده شامل یک همسر(منورملک)،11 فرزند اناث(مرضیه ،فاطمه،زهرا،صدیقه،طاهره،رقیه،خدیجه،سکینه،معصومه،مریم و حبیبه )،3فرزند ذکور (رضا،حسن وحسین)همگی فرزندان با نام خانوادگی سنگدوینی قشلاق بوده اند با این وصف که پس فوت مورث زوجه و احدی از فرزندان ذکورایشان (رضا)فوت نموده اند.3-ماترک تعرفه شده مرحوم شامل یک واحد دامداری واموال منقول(ادوات کشاورزی)تعرفه گردید.4-به دلیل کوچک بودن عرصه کشاورزی ودامداری ورعایت قانون جلوگیری ازخرد شدن اراضی درقطبهای کشاورزی ماده یک مصوبه هیات وزیران مورخ 195،12،15 ومصوبه 1385 امکان تقسیم به هیچیک ازجهات شامل افراز، تعدیل ورد وجود ندارد ومیبایست با ارزیابی آن حصه وسهم هر یک ازوراث مشخص شود.برای اموال منقول نیزابتدا اموال ذکر شده ارزیابی شده ومتعاقبا حصه وسهم هریک ازوراث به شرح ذیل تعیین شود.5 - مشخصات ثبتی وحدود اربعه دامداری: ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت5000مترمربع(دامداری)دارای پلاک یک فرعی ازنه اصلی،شماره ثبت15،صفحه78دفترجلد اول،بخش5ثبت علی آباد به مالکیت حمزه سنگدوینی قشلاق.دامداری مذکوردارای پروانه بهره برداری به شماره5/48845/71مورخ 1368،12،06 درزمینی به مساحت5000مترمربع احداث گردیده است.دامداری مذکور دارای 1196مربع مسقف و1325مترمربع غیرمسقف بوده و توسط دیوار آجری و گلی ودرب آهنی محصور شده است. بناهای احداثی داخل دامداری شامل: الف-یک ساختمان دوطبقه (همکف واول)به مساحت حدود75مترمربع همکف و30مترمربع طبقه اول با سازه آجری با قدمت بالا، دروپنجره ها ی چوبی وفلزی،پوشش نهایی ایرانیت که طبقه همکف بعنوان انبار وآغل وطبقه فوقانی به عنوان خانه کارگری مورد استفاده قرارگرفته است.ب-جایگاه پرورش و نگهداری گاو با فضایی از سه طرف بسته ، پوشش ایرانیت وخرپای فلزی به مساحت حدود560 مترمربع به انضمام بهاربند وآخورهای تغذیه.ج-انبارنگهداری علوفه وکاه با دیوارهای آجری به ارتفاع حدود4مترومساحت حدود300مترمربع با دیوارهای قدیمی وفرسوده.د-سیلوی سیمانی تهیه ونگهداری علوفه به مساحت حدود120مترمربع.ه-دامداری مذکور دارای چاه بتنی ، تانکر ذخیره آب وانشعابات وامتیاز برق میباشد. ارزیابی وتعیین حصه وسهم هر یک ازوراث ازدامداری مذکور: با توجه به موارد فوق الذکر، در نظرگرفتن وضعیت فعلی ،مساحت عرصه، مساحت اعیانی ها ،قدمت ، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش کل دامداری به شرح ذکر شده جمعا مبلغ57،000،000،000ریال ارزیابی وتقویم میشود. حصه و سهم هر یک از وراث از دامداری موصوف؛                   سهم و حصه هر یک از اولاد اناث ریال                        3،335،294،117=17/57،000،000،000 سهم و حصه هر یک از اولاد ذکور ریال                        6،670،588،235=2*3،335،294،117 ارزیابی وتعیین حصه وسهم هریک ازوراث ازاموال منقول(ادوات کشاورزی) ( وفق ماده122قانون اجرای احکام مدنی ) به شرح ذیل؛ 1- تراکتورفرگوسن 285 مدل 1365 به مبلغ 1،900،000،000 ریال 2-تریلی دو چرخ قدیمی به مبلغ 200،000،000 ریال  3-تریلی چهار چرخ قدیمی بصورت مستعمل با لاستیکهای فرسوده به مبلغ 26،000،000 ریال    4-بیل عقب تراکتور به مبلغ 125،000،000 ریال  5- بیل جلو سه جک به مبلغ 360،000،000 ریال  6-ردیفکار دنباله بند قدیمی به مبلغ 220،000،000 ریال  7-کف کش داخل چاه به مبلغ 174،000،000 ریال  8-2دستگاه شیردوش سیار جمعا به مبلغ90،000،000ریال مجموع ارزش ادوات کشورزی مبلغ 3،095،000،000 ریال ارزیابی گردیده است.   حصه و سهم هر یک از وراث از ادوات کشاورزی موصوف؛                         سهم و حصه هر یک از اولاد اناث ریال  182،058،823=17/3،095،000،000 سهم و حصه هر یک از اولاد ذکور ریال 364،117،647=2*182،058،823 نکته:مجموع سهم الارث محکوم له(طاهره سنگدوینی قشلاق)از کل ماترک جمعا مبلغ 3،517،352،940 ریال تعیین گردید.  *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزسه شنبه مورخه1404/04/03ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140203920000821260