موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200245 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان کوهدشت له:  توران آزادگان - کاظم لطفیان - آب معدنی صدیق لرستان با وکالت خانم سیده زهرا محمودی زاده محکوم علیه:آقای رضا دهقانیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم است به بپرداخت مبلغ  57/771/689/000تومان بابت مجموع محکوم به در حق محکوم لهم بنامهای کاظم لطفیان فرزند سرهنگ و توران آزادگان فرزند عزیز کرم و آب معدنی صدیق لرستان  با وکالت خانم محمودی زاده و مبلغ 29/643/000تومان بابت هزینه دادرسی در حق دولت و مبلغ(2/890/066/640تومان ) نیم عشر دولتی کارشناس رسمی دادگستری حسب الامر حضرتعالی به محل موردنظر واقع در قائمشهر کمربندی شمالی پلاک دوم از نبش بهارنارنج 4 بر کمربندی مراجعه ضمن بررسی و معاینه محل بشرح ذیل اعلام میدارد : موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی قدرالسهم محکوم علیه از یک قطعه زمین با بنای احداثی با پلاک ثبتی 10101 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر بمساحت 230 مترمربع میباشد .مشخصات پلاک ثبتی : برابر نامه اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر بشماره 140385610002005753 مورخ 2/8/1403 میزان 70 سیر مشاع سهم حسین رنجبر را از 240 سیر پلاک ثبتی مالکیت محکوم علیه ابطال نموده است همچنین برابر دادنامه شماره 140347390008341861صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی قائمشهر مورخ 1/9/1403 میزان دو دانگ و شانزده سیر( 96 سیر )مشاع از 240 سیر ششدانگ پلاک ثبتی مذکور را بابت سهم اقای محمدرنجبر ابطال نموده است بعبارتی از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10101 فرعی از 19 اصلی میزان 166 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بابت سهم رنجبر کسر گردید لذا حصه محکوم علیه بمیزان 74 سیر مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه پلاک ثبتی فوق الذکر بانضمام ششدانگ اعیانی میباشد . مشخصات اعیانی : اعیانی موجود بصورت یکباب تجاری تحت عنوان تعویض روغن مورد استفاده قرار میگیرد بانضمام بالکن تجاری مجزا با ورودی مستقل بعنوان کافه در حال بهره برداری است و در اختیار مستاجر میباشد . کف واحد تجاری سرامیک ، نمای سنگ ، دیوار تلفیقی از کاشی و سیمان رنگ شده و دارای چال سرویس و دفترکار میباشد همچنین دارای امتیاز اب و برق و گاز است .  ساختمان دارای پروانه ساختمانی بشماره 7/10422 مورخ 14/7/1384 و گواهی عدم خلاف بشماره 4- 3/9933 مورخ 24/2/1387 بصورت زمین با کاربری مسکونی و تجاری موجود با گذر 76 متری رعایت شده با زیربنای همکف 139 مترمربع شامل 124 مترمربع تجاری الباقی انباری تجاری در محوطه و نیم طبقه ( بالکن ) 60 مترمربع جمعاً یک واحد تجاری میباشد .نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع ساختمان و مصالح مصرفی در ساخت ، امتیازات و انشعابات ، گواهی عدم خلاف از شهرداری و سایر جهات ذیمدخل ارزش حصه محکوم علیه برابر با 74 سیر مشاع عرصه از 240 سیر ششدانگ عرصه بانضمام ششدانگ اعیانی پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً برابر است با : 1- ارزش 74 سیر عرصه از 240 سیر عرصه سهم محکوم علیه برابر است با 29،000،000،000 ریال . 2- ارزش ششدانگ اعیان حصه محکوم علیه برابر است با 23،000،000،000 ریال . 3- ارزش امتیازت اب و برق و گاز : 500،000،000 ریال 4- جمع کل ارزش حصه محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر با شرح فوق برابر است با 52،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان سهم محکوم علیه بصورت مشاع از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/4/2 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140136920000454425