موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  9900943    له  آقای سیدمهدی طباطبائی زواره  و آقای صادق فرشاد فر  وعلیه  آقای علی اکبر جعفری  مبنی برمطالبه مبلغ 9/283/262/319  ریال بابت محکوم به و مبلغ 462/163/115 ریال بابت حق الاجرا دولتی جمعاً در قبال مبلغ 9/745/425/434 ریال جهت فروش مقدار 20/34 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی 9271 فرعی از 15177 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان ملکی وثیقه گذاران آقای رضا جعفری و خانم عزت مهدوی  به مبلغ پایه  9/745/425/434  ریال که در تصرف مالکین بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1404/04/03  از ساعت 8:00 الی 11:00 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ملک مورد مزایده در اصفهان ، خیابان آل محمد  ، کوچه 19ماه  ،  پلاک 19، با کد پستی 8193734696 و با موقعیت جغرافیائی 39 - 3618208= y  و 564325= x  واقع شده است. مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان پلاک ثبتی ( 9271) نه هزار و دویست و هفتاد و یک  فرعی از( 15177) پانزده هزارو یکصد و هفتاد و هفت اصلی  قطعه چهار تفکیکی مفروزی و مجزا شده از( 1171)  هزار و صدو هفتاد و یک فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک شمال غرب اصفهان  استان اصفهان به مساحت ( 126/91) یکصد بیست و شش  متر مربع و نوذ و یک دسیمتر مربع  واقع در سمت شمال شرقی  طبقه یک که (8/02) متر مربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف با قدر السهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و دارای دو برگ سند مالکیت به شرح ذیل می باشد. 1- سند طلق به شماره 772180 سری ب سال 91 با مستند مالکیت بموجب تفکیک شماره 91/10612 بتاریخ 1391/12/17 توسط دفتر ثبت شمال غرب اصقهان  به نام آقای رضا جعفری دلیگانی  فرزند قنبرعلی با مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  وحدودملک به شرح مندرج در سند مذکور می باشد. 2- سند طلق به شماره 772179 سری ب سال 91 با مستند مالکیت بموجب تفکیک شماره 91/10612 بتاریخ 1391/12/17 توسط دفتر ثبت شمال غرب اصقهان  به نام خانم عزت مهدوی قهساره    فرزند عباسعلی با مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  وحدودملک به شرح مندرج در سند مذکور می باشد. محل مورد بازدید یکباب آپارتمان  مسکونی طبق سند  واقع در سمت شرقی طبقه اول ساختمانی سه طبقه  پنج واحدی با اسکلت مصالح بنائی و ستون فلزی میانی  و سقف تیرچه بلوک بانمای آجری و پنجره های خارجی آلومینیم  و آپارتمان مذبور به مساحت 126/91 متر مربع با فضاهای هال و پذیرائی و یک اتاق خواب  باکف پارکت و موزائیک و بدنه ها کاغذ دیواری  و رنگ و آشپزخانه  با کف سرامیک و بدنه کاشی با کابینت فلزی و دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی  و سرویسهای بهداشتی با دربهای چوبی  و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق  اختصاصی می باشد در زمان بازدید آپارتمان مذکور با قدمت بیش از سی سال و ذر زمان بازدید مورد سکونت فرزند مالکین  ملاحظه گردید. عرصه مشاعی ملک به مساحت 288 متر مربع ثبت صفحه 588 دفتر 76 خروجی طبق صورتمجلس تفکیکی شماره 91/10612 بتاریخ 1391/12/17 اجرای مقررات شده است . حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری با توجه به مطالب فوق الذکر و با عنایت به مشخصات صدر الشاره ، میزان عرصه واعیان ، فضاهای مورد استفاده و کیفیت و قدمت ساخت ، موقعیت وراه دسترسی ، مصالح مورد استفاده ، بازار فعلی حاکم برعرضه وتقاضا و دیگر عوامل موثر برارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مبلغ 34/500/000/000ریال معادل (سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام شده است که براین اساس محکوم به و حق الاجرا دولتی به مبلغ 9/745/425/434 ریال معادل مقدار 20/34 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی مذکور می باشد که مورد مزایده نیز همین مقدار 20/34 حبه مشاع می باشد.

شماره پرونده: 9809986839400835