موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300792  ج م6 لـه فاطمه قلی وندایرانق به طرفیت سیدمعصوم قریشی ایرانق و رقیه فتوحی ایرانق که محکوم هستند به پرداخت 150 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی به اضافه هزینه دادرسی (1/350/000 ریال )وحق الوکاله وکیل (10/000/000 ریال ) در حق خواهان و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی به نفع صندوق دولت و محکوم به، از محل ما ترک متوفی  پرداخت خواهد شد که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، دو قطعه ملک: اولی واقع است در روستای کرکج کوچه باغ ششم جنب پلاک 3 و دومی عبارت است از یک قطعه زمین حصار شده در روستای کرکج انتهای کوچه نسیم 7 دست چپ قطعه آخر. هر دو متعلق به مرحوم آقای جلال قریشی توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/04/07 ساعت 08 صبح لغایت 12 ظهر از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد مزایده:  ملک شماره 1 : واقع در آدرس روستای کرکج کوچه باغ ششم جنب پلاک 3 به مشخصات ذیل می باشد: ملک قطعه جنوبی متعلق به مرحوم جلال قریشی ایرانق به متراژ تقریبی 45 متر مربع ساخته شده در یک طبقه به صورت تک خوابه با نمای سیمان کاری شده و مشرف به کوچه از ضلع شمالی و با نورگیری کم از ضلع جنوبی با آشپزخانه اوپن، درب و پنجره فلزی مشرف به کوچه، زمان مراجعه خالی از سکنه، کاربری غالب منطقه مسکونی فاقد سند رسمی و خریداری شده به صورت قولنامه دست نویس، فاقد پلاک ثبتی ملاحظه و مشاهده گردید. برابر قولنامه ارائه شده توسط همسر آقای معصوم قریشی ملک تماماً و شش دانگ متعلق به مرحوم جلال قریشی می‌باشد، همچنین دارای انشعاب آب و فاقد انشعاب برق و گاز ملاحظه گردید. ملک مورد نظر فاقد کد پستی و از لحاظ کاربری مسکونی همچنین ثبت شده نمی‌باشد و قولنامه‌ای است در زمان مراجعه کلید آن در اختیار والده مرحوم جلال قریشی بوده و فاقد سکنه می‌باشد. برابر اذعان والده مرحوم جلال قریشی و قولنامه ارائه شده توسط ایشان ملک تماماً متعلق به مرحوم بوده است و حق و حقوقی از سایر اشخاص برابر مشاهدات و وضعیت موجود و نیز بگفته والده مرحوم متصور نمی‌باشد. با در نظر گرفتن کلیه موارد اشاره شده ارزش ملک با عنایت به متراژ مصالح مصرفی و نیز نقصان انشعابات و اعمال کلیه موارد دخیل در قیمت گذاری برای شش دانگ کامل عرصه و اعیان برابر 8 میلیارد ریال معادل 800 میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت% ملک شماره 2 : این ملک به صورت یک قطعه زمین حصار شده در روستای کرکج انتهای کوچه نسیم 7 دست چپ قطعه آخر به صورت حصار شده با بلوک با متراژ تقریبی 75 متر مربع ملاحظه و مشاهده گردید. ملک به صورت قطعه زمین بوده  صرفاً حصارکشی گردیده و فاقد هرگونه اعیانی و یا انشعابات می‌باشد . قرارگیری ملک به عنوان آخرین قطعه در کوچه 4 متری و انتهای آن همچنین شیب تند قطعه موقعیت جنوبی آن و وجود انشعابات در کوچه همچنین با در نظر گرفتن شایعه عبور خیابان 24 متری از محل ملک و قرارگیری آن در مسیر معبر در آینده و با لحاظ نمودن اینکه ملک فاقد پلاک ثبتی، فاقد پلاک شهرداری و کد پستی می‌باشد برابر قولنامه ارائه شده توسط والده مرحوم جلال قریشی نامبرده 6 دانگ آن را در سال 1399 از آقای ابراهیم کهنسال خریداری نموده و برابر قولنامه دیگر ارائه شده حدود سه ماه بعد یک چهارم آن را به آقای حسن رحیم‌زاده فرزند محمد به شماره ملی 1374633259 واگذار نموده است علی رغم تلاش کارشناس امکان برقراری تماس با آقای حسن رحیم‌زاده میسر نگردید و نامبرده پاسخگوی تماس نبودند . ملک با بلوک سیمانی حصارکشی شده و درب ورودی فقط چارچوب داشته و فاقد لنگه می‌باشد از طرف شرق مشرف به همسایه از طرف جنوب مشرف به کوچه 4 متری که قسمت مشرف به کوچه سیمانکاری گردیده است به طور کلی ملک به صورت قطعه زمین خالی بوده و فاقد عیانی و یا انشعابات می‌باشد همچنین پلاک ثبتی یا شهرداری و یا کد پستی ملاحظه نگردید. ضلع غربی زمین خالی با شیب تند و روبروی قطعه در کوچه زمین خالیست. برابر قولنامه ارائه شده توسط والده مرحوم جلال قریشی سه چهارم ملک متعلق به ایشان و یک چهارم آن متعلق به آقای حسن رحیم‌زاده می‌باشد. لذا با عنایت به نبود اعیانی طبیعتاً سکنه‌ ای نیز در ملک وجود نداشته و برابر اسناد ارائه شده به غیر از مرحوم و آقای حسن رحیم‌زاده فرد دیگری که دارای حق و حقوقی از ملک باشد در شرایط فعلی مشاهده نگردید . با در نظر گرفتن ارزش منطقه‌ای و اشرافیت به معبر 4 متری و وجود شیب تند قطعه قرارگیری به عنوان آخرین قطعه و خالی بودن ضلع غربی آن و با لحاظ کلیه عوامل و شرایط ایضاح شده فوق ارزش کل عرصه ملک برابر مبلغ 440 میلیون تومان معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال برآورد ارزیابی و اعلام می‌گردد و سهم مرحوم جلال قریشی از ملک فوق با لحاظ سه چهارم سهم ایشان مبلغ 330 میلیون تومان معادل سه میلیارد و سیصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام گردیده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت%  

شماره پرونده: 140230920006361030