موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300126 به موجب نیابت شماره  140368990026757366 مورخ 1403/05/29 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح شهرستام تهران آقای امیرغریبلو  محکوم به پرداخت مبلغ 17/850/000/000ریال درحق آقای سید حسنعلی حصارکی و مبلغ 892/500/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای امیرغریبلو با مشخصات ذیل توقیف شده است : یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) با کاربری مسکونی به شماره 17 فرعی از 3103  اصلی  قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری به مساحت 78.67 مترمربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری  ، خیابان جمهوری اسلامی ، کوچه بهرام اتر ، کوچه صداقت آپارتمان یاس طبقه سوم شرقی کد پستی 78768- 48166 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از: (الف - مشخصات ملک مطابق سند :   ملک مورد ارزیابی  باستناد تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی از نوع تکبرگی به شماره 057387 الف/1402 مورخ 1403/1/15  و نامه شماره 140385610001002411 مورخ 1403/06/01 اداره ثبت اسناد و املاک عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) با کاربری مسکونی به شماره 17 فرعی از 3103  اصلی  قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری به مساحت 78.67 مترمربع واقع در طبقه سمت شمال شرقی طبقه 3  که 1.87 مترمربع آن تراس می باشد بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 6.10 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مالکیت آقای امیر غریبلو  فرزند ابراهیم دارای کدملی 2754211608  با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 120327 تاریخ 1403/1/9 دفترخانه اسناد رسمی شماره 63 شهر ساری استان مازندران از نوع انتقال اجرائی با شماره دفتر الکترونیکی 140320310001000277 می باشد .   مختصات جغرافیائی ملک :                  X = 684021                Y=4048856   ب -  شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی  ملک :   ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم سمت شمال شرقی ( رو به نما ) یک مجتمع مسکونی 9 واحدی در 3 طبقه روی پیلوت با قدمت ساخت حدود 20 سال که عرصه ملک از سه طرف شرق و جنوب و غرب به کوچه متصل می باشد .     اسکلت بنا بتنی با سقف تیرچه و بلوک و سقف نهائی بصورت شیروانی با پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) و دامنه و پیشانی آلومینیمی ، نمای اصلی ساختمان سنگ  و سایر نماها سیمانی ( نرمه کشی با پودر خاک سنگ و سیمان سفید )  ، کف راه پله و پاگردها  سنگ گرانیت و دیوار و  سقف آن سفیدکاری ، نرده راه پله فلزی ، کف پیلوت موزائیک و دیواره نرمه کشی و سقف سفیدکاری می باشد . مجتمع فاقد آسانسور و فضای پیلوت بعنوان پارکینگ مشاعی واحدها مورد استفاده قرار دارد   واحد مزبور شامل دو اتاق خواب ، فضای هال و پذیرائی بصورت یکسره ، آشپزخانه بصورت اپن و دارای مطبخ ، حمام  و سرویس بهداشتی می باشد . درب ورودی از راه پله به داخل آپارتمان دولنگه چوبی با طرح قابلمه ائی و چهارچوب آن فلزی ، فرش کف اتاق خوابها بتن و مابقی فضاها سرامیک ، دیوار و سقف فضاهای داخلی اتاق ها سفید کاری رنگ آمیزی شده ، سقف فضای سرویس و حمام ورق پلاستیکی ( کمپارس ) ، پنجره ها از جنس  آلومینیوم تک جداره ، کمد اتاق خوابها چوبی ، دیواره فضاهای بهداشتی  و آشپزخانه و مطبخ کاشی ، آشپزخانه و مطبخ مجهز به کابینت از نوع  MDF ، سیستم گرمایش پکیج و شومینه ( فاقد دستگاه پکیج و تعدادی شیرآلات ) و دارای انشعاب برق مستقل  و آب و گاز مشترک می باشد .   ملک مزبور در زمان بازدید تخلیه و  در اختیار مالک قرار داشته است .   ج - نظریه کارشناسی :   با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) با کاربری مسکونی به شماره 17 فرعی از 3103  اصلی  قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری با مشخصات موصوف و انشعابات منصوبه و در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکار رفته ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت و استهلاک بنا  و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  در مجموع بمبلغ 17/500/000/000 ریال معادل یکمیلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و بعنوان قیمت پایه اعلام  نظر میگردد .) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 17/500/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 17/850/000/000ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/03/27 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه ......... اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140068920001055720