موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201380له  نفیسه رسائی محکوم علیه: معین بنکدارپور مبنی برمطالبه مبلغ 7291111108ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  فروش 6/56 حبه از مالکیت هوشنگ بنکدار از پلا ک ثبتی 7106/16 بخش 3 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 7291111108ریال موضوع مالکیت  هوشنگ بنکدار  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی اصفهان   باسلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100078053540 مورخ 4?12?1403 مربوط به پرونده شماره 0201380 ، دعوی خواهان نفیسه رسایی به طرفیت معین بنکدار ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، با هماهنگی مالک (آقای هوشنگ بنکدار) و با همراهی خواهان از ملک مورد نظر واقع در اصفهان  خیابان ولیعصر  کوچه اژه ایها (9)  انتهای بن بست اژه ایها  سمت راست  کد پستی 8155655971 ، اقدام به بازدید و معاینه نموده و با استماع اظهارات طرفین و ملاحظه اسناد ابرازی ، نتیجه بررسی و اندازه گیری ها به شرح ذیل اعلام می گردد : قرار کارشناسی : ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده با هماهنگی صاحب ملک آقای هوشنگ بنکدار و یا وکیل محکوم علیه ضمن کارشناسی و ارزیابی در خصوص پلاک ثبتی معرفی شده ، نسبت به سهل البیع بودن ملک مورد نظر اظهار نظر و ارزیابی انجام و نتیجه را ارسال فرمایید . مشخصات مدارک ابرازی : 1- کپی سند مالکیت به شماره چاپی 325167 سری الف /80 مربوط به شش دانگ یکبابخانه پلاک یک فرعی از 7105 و 7106 اصلی که در طرح استاندارد سازی به پلاک 16 فرعی از 7106 اصلی تغییر یافته ، واقع در بخش 3 ثبت اصفهان به مساحت 197 مترمربع و با شماره ثبت 21184 در صفحه 359 دفتر 142 بخش 3 ثبت اصفهان به مالکیت آقای هوشنگ بنکدار صادر شده است . 2- کپی گواهی پایانکار شماره 953568?99?3 مورخ 27?11?1399 بنام آقای هوشنگ بنکدار مربوط به احداث اعیانی در پلاک ثبتی فرعی از 7105 اصلی و 7106 اصلی با زیر بنای احداثی 45?322 مترمربع در سه طبقه با سه واحد مسکونی ، صادر شده در شهرداری منطقه 3 اصفهان . مشخصات و وضع موجود محل : ملک مورد بازدید عبارت است از یک ساختمان 5?2 طبقه با قدمت حدود 20 سال در عرصه با مساحت 197 مترمربع ، و اعیانی شامل یک طبقه همکف بصورت پارکینگ و یک واحد مسکونی 60- با مساحت حدود 97 مترمربع و طبقه اول با دو واحد مسکونی با جمع مساحت حدود 2?126 مترمربع و طبقه دوم با یک واحد مسکونی مکمل با مساحت حدود 5?29 مترمربع و یک انباری با مساحت 95?1 مترمربع ، دارای اسکلت بتن آرمه و سقفهای تیرچه و بلوک ، با نمای خارجی با سنگ تا ارتفاع 70?2 متر و بقیه آجر نما ، بدون آسانسور ، درهای ورودی آهنی ، کف فرش حیاط و پارکینگ موزاییک و بدنه آجر نما است . نازک کاری واحد های مسکونی  با کف فرش سرامیک ، بدنه سفید کاری با رنگ و کاغذ دیواری ، سقفها گچ و سفید کاری همراه با گچبری و کناف کاری و رنگ ، پنجره های آلومینیومی تک جداره ، درب های داخلی چوبی ، آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری و کابینت MDF ، و سرویس های بهداشتی کاشی کاری شده است . وضعیت ثبتی و سند مالکیت واحدهای مسکونی تفکیک نشده اند . ساختمان دارای یک اشتراک آب و گاز و سه اشتراک برق تکفاز است ، و سرمایش و گرمایش آن با کولر آبی و بخاری گازی است. نتیجه : با توجه به موارد فوق، موقعیت محل ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان ، قدمت ، نوع و کاربری بنا ، مشترکات و متعلقات و امتیازات و کلیه عوامل مؤثر در قضیه ، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک ابرازی و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بانکها ، شهرداری ، ارگانها ، شرکتها و یا سازمانهای دیگر ، و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی ؛ ملک مورد نظر در حال حاضر و وضع موجود ، سهل البیع و ارزش روز شش دانگ    (معادل هشت میلیارد تومان) ، برآورد و اعلام می گردد .  

شماره پرونده: 140209920005237420