موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301051  مدنی محکوم له: هانیه هادیان بهنمیری محکوم علیه: علی جهانی بهنمیری مبنی بر  مطالبه مهریه  موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر خیابان بلوار  قبل از گلستان 32  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.02.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ارزیابی یک قطعه زمین واقع در بابلسر، بهنمیر، خیابان بلوار، قبل از گلستان 32 و شرح وضعیت و نظریه کارشناسی: ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی به استناد نامه شماره 140485610003001370 مورخه 14 /  02 / 1404 اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر وسند ملک مثبوت در پرونده زمینی با کاربری زراعی باغ واقع در بابلسر، بهنمیر، خیابان بلوار، قبل ازگلستان 32 میباشد. عرصه هنگام معاینه محل فاقد هر گونه زراعت ومحصول ، فاقد اشجار و در طبیعت به صورت یکپارچه بوده است.محیط عرصه از جهات شرق ،جنوب و قسمتی از جبهه غربی محصور به دیوار بلوکی محیطی و از جهات شمال و قسمتی از جبهه غربی فاقد حصار بوده درون عرصه و قسمتی از دیوار محیطی دارای تعدادی قوطی فلزیافراشته نصب شده بود. ملک موصوف دارای سند رسمی  833465  1400/ ب  به نام آقای علی جهانی بهنمیری با نام پدر رحیم با شناسه ملی 4989928581نوع و میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک به شماره فرعی 4124از اصلی 1 بخش ثبتی  13  بابلسر به مساحت 10 / 1092 متر مربع و به تاریخ 18  اردیبهشت ماه 1401. ملاحظات،حدود،مفروزات،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک: عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 4124فرعی از 1 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت10 / 1092  متر مربع حدود زمین شمالا: در دو قسمت اول دیواریست به طول 90 / 26 ‌متر به کوچه دوم دیواریست بطول 15 / 29  به کوچه شرقا: در دوقسمت که قسمت اول آن شمالی است .اول درب و دیوار بطول 3 متر به خیابان دوم درب و دیوار بطول  04 / 13 متر به خیابان جنوبا: در 9 قسمت که قسمت‌های سوم و چهارم و هشتم آن شرقی است. اولبه دیوار به طول 20 / 12  متر به قطعه 1492 تفکیکی دوم به دیوار به طول 70  سانتی‌متر به قطعه 1492  تفکیکی سوم به دیوار به طول  متر و 40/ 5 متر به قطعه 1492 تفکیکی چهارم به دیوار به طول 3 متر به قطعه 4939تفکیکی پنجم به دیوار بطول 43 / 4  به قطعه 4939 تفکیکی ششم به دیوار بطول 05 / 13 متر به قطعه 1491تفکیکی هفتم به دیوار بطول  19 / 2 متر به قطعه 1491 تفکیکی هشتم دیواری است بطول 16سانتی‌متر به قطعه 1490 نهم دیواری است بطول 64 / 14  متر به قطعه 1490 تفکیکی غربا: در 5قسمت که قسمت‌های دوم و سوم و چهارم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول 57سانتیمتر به قطعه 1498 تفکیکی دوم به دیوار بطول 31 / 12 متر به قطعه 1489 تفکیکی سوم به دیوار بطول 76 / 10 متر به قطعه 1481تفکیکی چهارم به طول 66 سانتیمتر به قطعه 1487 تفکیکی پنجم دیواریست به      27 / 10  متر به قطعه 5903  تفکیکی. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 833465سری ب سال 00 صادر می‌شود.متن سهم:ششدانگ.          مشخصات UTM نقطه میانی تقریبی پلاک موصوف  N 72 / 4060745    E 75 / 656665  WGS  84/ 39  S می باشد. پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز عرصه موصوف (شامل عرصه واعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییرکاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ، نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک(اعم از حدود و جبهه های دسترسی ، مشاع بودن،مساحت و یکپارچگی) پتانسیل اقتصادی و  بدون احتساب دیون احتمالی تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی ومالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه و پروانه های بهره برداری درکل به شرح ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت کل ملک با لحاظ عرصه و اعیان به مساحت 10 / 1092  متر مربع به میزان 000 ، 000 ، 445 ، 491 ریال ( چهارصدو نود یک میلیارد و چهارصد و چهل و پنج میلیون ریال) . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.04.08 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه  به مبلغ 202/500/000/000 ریال (که مربوط به پرداخت 300 عدد سکه تمام بهار آزادی بوده و مبلغ یاد شده به صورت علی الحساب محاسبه گردیده و مبلغ قطعی می باسیتی مطابق با نرخ روز سکه در روز برگزاری مزایده محاسبه و توسط خریدار مزایده پرداخت گردد) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر  فرج اله پور

شماره پرونده: 140347920003054530