موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرائی کلاسه  0400004  له بانو جعفریان سرتائی علیه عیسی نیک فر ، زینب نیک فر ، فاطمه نیک فر ، موسی نیک فر  ورثه مرحوم محمد علی نیک فر مبنی بر مطالبه مهریه  حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم محمد علی نیک فر  بابت مهریه توقیف و  ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1404/04/04  ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک واقع در ساری  بلوارکشاورز خیابان ولی عصر کدپستی 4819974673  بصورت یک واحد مسکونی به زیربنای تقریبی 100 مترمربع مشتمل بر فضای راهرو ، نشیمن (درب ورودی ضد سرقت  پنجره ها فلزی  کف سرامیک  دیوار و سقف اندود گچ) ، یک اتاق خواب(درب ورودی چوبی  پنجره ها فلزی  کف سرامیک  دیوار و سقف اندود گچ) ، آشپزخانه (اوپن  کاشی وسرامیک شده  کابینت فلزی) و سرویس بهداشتی (دربهای آلومینیومی  کاشی و سرامیک شده) ، با قدمت بیش از 40 سال و بهره مندی از انشعابات آب ، برق و گاز ، واقع در همکف ساختمان یک طبقه روی پیلوت با اسکلت بنائی فلزی ، فاقد نما و سقف آخر شیروانی ، احداثی در عرصه ایی بمساحت 164 مترمربع با پلاک ثبتی 1371 فرعی از 143 اصلی واقع در بخش سه ثبت ساری قریه پائین دزا ، اعلام گردید.   دسترسی به واحد مسکونی مزبور با درب فلزی آدم رو و حیاط حدود 15 مترمربع مشترک با واحد مسکونی واقع در طبقه ی اول می باشد. شایان ذکر است ، مطابق تصاویر ارسالی (پیوست) در عرصه با پلاک ثبتی فوق مجموعا" سه واحد مسکونی:  1) مورد ادعایی خواهان 2) طبقه ی فوقانی ملک مورد ادعایی  3) واحد مسکونی بصورت همکف و اول احداثی در حد شرقی زمین با درب ورودی جداگانه از کوچه ی شمالی ، احداث و رویت شد بطوریکه مدرک و مستندی مبنی بر اخذ پروانه ساختمانی و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی از آن ارائه نگردید و خواهان صرفا واحد مسکونی همکف را جهت ارزیابی تعرفه نمود. نظریه کارشناسی: شش دانگ برای واحد مسکونی مورد ادعایی (که در این خصوص استعلام از شهرداری مورد پیشنهاد است) ، طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقعیت مکانی ملک ، کاربری ، میزان مساحت و قواره هندسی ، تعریض احتمالی ، قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی ، نیمه کاره بودن بنا (نما - ....) ، عدم تامین پارکینگ ، راه دسترسی ، عدم ارائه مجوز و سند ثبتی شش دانگ ، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور ، رکود موجود در خرید و فروش املاک ، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب ذیمدخل ، بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، جهت شروع مزایده ارزش پایه شش دانگ واحد مسکونی مورد ادعایی خواهان با بهره مندی حق السهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات (با وضع موجود)  به مبلغ 10.000.000.000 ریال (یک میلیارد تومان) ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد ./  

شماره پرونده: 140347920005262162