موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0300594 ج م 4 لـه : حلیمه حضرتی و سلیمان علی زاده زرنق و حمدالله جعفر پور علیه : اکبر علیزاده  بنه دیق  بخواسته مطالبه 8/219/800/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم لها و مبلغ 410/990/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  پلاک ثبتی 298 فرعی از 6643  اصلی  بخش 4 تبریز توسط وکیل محکوم له  معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/04/02 روز دو شنبه از ساعت 8 الی 12 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  8/630/790/000 سهم از 11/025/000 سهم ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000063 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  در مزایده از طریق سامانه اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود ، طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده ارزیابی 14 سهم مشاع از 40 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 298 فرعی از 6643 اصلی واقع در بخش 4 تبریز ، محل ملک مورد نظر به آدرس : تبریز ، خیابان قره باغی2 ، بالاتر از سه راهی بهشتی ، نبش کوچه عظیمی ، پلاک 4 ملک مذکور طبق تصویر سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با موقعیت شمالی شرقی به مساحت عرصه طبق سند 48 مترمربع و اعیانی های احداثی با سازه فلزی و سقف تیرچه بلوک طبق پروانه تجدید بنا به شماره 2001672 مورخ 1401/4/28 در عرصه اصلاحی به مساحت 49.14 مترمربع شامل همکف ، طبقه اول و دوم و خرپشته به مساحت کل حدود 161.73 مترمربع می باشد. در زمان بازدید اعیانی ها بصورت نا تمام و ناقص و یک طبقه (طبقه سوم) مازاد بر پروانه احداث شده و در پشت بام چند عدد ستون فلزی اجرا شده بود. (همکف بصورت پارکینگ و راه پله ، طبقه اول ، طبقه دوم و سوم بصورت مسکونی ).طبقه اول در مرحله نازک کاری ، طبقه دوم تقریبا تکمیل و زمان بازدید مورد بهره برداری با تزئینات داخلی شامل کف موکت ، دیوارها و سقف سفیدکاری با گچ ، درب ضد سرقت ، پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دو جداره ، سیستم گرمایشی بخاری گاز سوز و طبقه سوم در مرحله سفت کاری می باشد. با توجه به محل و موقعیت  ، مساحت  ، نوع مصالح مصرفی در ساخت ، گذر بندی ، قدمت بنا ، میزان پیشرفت کار ، کاربری (مسکونی) ، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و استعلام صورت گرفته طبق معاملات املاک مشابه ، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی و سایر سوابق ثبتی و با لحاظ انشعابات به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 31،500،000،000  ریال (سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) و ارزش 14 سهم مشاع از 40 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ 11،025،000،000  ریال محاسبه و تعیین میگردد.که 8/630/790/000 سهم از 11/025/000/000 سهم به قیمت پایه 8/630/790/000 ریال بفروش خواهد رسید . توضیح اینکه ساختمان بصورت نیمه کاره بوده و به همان صورت بفروش خواهد رسید . باتوجه به اینکه احتمال وجود تخلفات در ساخت و ساز وجود دارد لذا جرایم و یا دیگر موارد مربوطه به شهرداری برای این واحد اجرا مسولیتی ایجاد نمینماید و خریداران باید این موضوع را درنظر گرفته و در مزایده شرکت نمایند و باتوجه به اینکه 14 سهم مشاع از چهل سهم عرصه و اعیان بفروش میرسد امکان تنظیم سند بدلیل مشکلات شهرداری احتمالا میسر نباشد . توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریزنمایند.                                                                                                         دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی

شماره پرونده: 140130920003575448