موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 31400 فرعی از 6974 اصلی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . محکوم له: بهروز ادیبی سده بهنام ادیبی بهزاد ادیبی سده کبری براتی سده بهنوش ادیبی محکوم علیه: بابک ادیبی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302778 ، دعوی خانم کبری براتی و غیره بطرفیت آقای بابک ادیبی با موضوع ارزیابی سه دستگاه آپارتمان پلاکهای ثبتی 31401 و 31400 و 31399 همگی فرعی از 6974 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان مدنی شمالی،خیابان بهزاد آهن دوست،کوچه صالحی پلاک 3.حسب دستور دادرس محترم اجرای احکام در هامش لایحه تقدیمی باکدرهگیری1403220393137464 مورخ 1403،10،06،بامراجعه به محل وبازدیدواحدمشابه تعرفه شده توسط خواهان،پس ازبررسی ومعاینه،نتیجه بشرح ذیل باستحضارمیرساند: مشخصات ثبتی ملک : الف - پلاک ثبتی 31401 فرعی از 6974 اصلی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و یک هزار و چهارصد و یک فرعی از شش هزار و نهصد و هفتاد و چهار اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و نهصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت نارمک بمساحت ( 51،82 ) پنجاه و یک متر و هشتاد و دو دسیمترمربع واقع در طبقه سوم بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 2،42 ) دو متر و چهل و دو دسیمترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بنام آقای بهمن ادیبی سده ، ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 812206 ج 94 ، صادر گردیده و سپس مورد بازداشت قرار گرفته است . ب - پلاک ثبتی 31400 فرعی از 6974 اصلی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و یک هزار و چهارصد فرعی از شش هزار و نهصد و هفتاد و چهار اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و نهصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت نارمک بمساحت ( 52،57 ) پنجاه و دو متر و پنجاه و هفت دسیمترمربع واقع در طبقه یک بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی بمساحت ( 2،42 ) دو متر و چهل و دو دسیمترمربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بنام آقای بهمن ادیبی سده ، ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 812204 ج 94 صادر گردیده است . ج - پلاک ثبتی 31399 فرعی از 6974 اصلی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سی و یک هزار و سیصد و نود و نه فرعی از شش هزار و نهصد و هفتاد و چهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و نهصد و بیست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت نارمک بمساحت ( 52،12 ) پنجاه و دو متر و دوازده دسیمترمربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 11،25 ) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب انباری 3 و 4 شرق طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 2،86 ) دو متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بنام آقای بهمن ادیبی سده ، ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 812205 ج 94 صادر گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمانهای مورد کارشناسی در ساختمانی شمالی با نمای سنگ و اسکلت فلزی ، فاقد آسانسور و قدمت حدود شانزده سال ، واقع و براساس بازدید از واحد مشابه ، مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی و قسمتی پوشش کاغذ دیواری ، حمام در اتاق خواب و سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کاشی و کابینت mdf ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر : الف - ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 31401 فرعی از 6974 اصلی بمساحت 51،82 مترمربع واقع در طبقه سوم ( چهارم رویتی ) بانضمام انباری قطعه 3 بمساحت 2،42 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 2 بمساحت 11،25 مترمربع ، بمبلغ 29،000،000،000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . ب - ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 31400 فرعی از 6974 اصلی بمساحت 52،57 مترمربع واقع در طبقه اول ( دوم روئیتی ) بانضمام انباری قطعه 2 بمساحت 2،42 مترمربع ، بمبلغ 29،000،000،000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . ج - ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 31399 فرعی از 6974 اصلی بمساحت 52،12 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 1 بمساحت 11،25 مترمربع بانضمام انباری قطعه 1 بمساحت 2،86 مترمربع ، بمبلغ 31،000،000،000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . با عنایت به اینکه بازدید از داخل واحدهای مذکور میسر نگردیده ، درصورت وجود هرگونه اعتراض و با دستور مقام محترم قضایی و فراهم گردیدن امکان بازدید از داخل واحدها ، آماده بازدید مجدد و احیانا تقدیم نظریه اصلاحی یا تکمیلی میباشم . مزایده پلاک ثبتی 31400 فرعی از 6974 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000060 بتاریخ 1404/03/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007290176