موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره : 140268390013681990 مورخ1402/09/12 صادره از شعبه 238 دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0201027ث ج برعلیه  ورثه مرحوم  آقای رحیم حسین زاده فرزند نجفقلی محکوم است به پرداخت: 1)تعداد114عددتمام سکه بهارآزادی ، 2) پرداخت مبلغ 26/200/000تومان بابت هزینه کارشناسی 3) مبلغ : 14/700/000 تومان بابت هزینه اجرا ،  در حق محکوم له خانم فاطمه علم برداراباتری فرزند  اسمعیل حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل: سهم الارث محکوم علیه ازششدانگ پلاک ثبتی به شماره :11650 فرعی از  14  اصلی واقع دربخش 12 تهران متعلق به مرحوم رحیم حسین زاده فرزند نجفقلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 620900 اعلام شد می باشد . از طریق اداره ثبت  شهرری  به موجب نامه شمارۀ :  140291990024764389مورخ 1402/08/15  توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : الف )مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره :  140285601024029102 مورخ 1402/08/15 اداره ثبت  شهرری  واقع درربخش12 تهران میباشد، - گزارش بازدید : ملک موضوع کارشناسی سمت جنوب گذر واقع شده است. همکف دارای یک واحد تجاری مشرف به گذر و سمت جنوب آن یک واحد مسکونی قرار دارد این واحد شامل راهروی دسترسی به حیاط، دو اتاق متصل به هم است که با چهارچوب فلزی و درب چوبی از یکدیگر جداسازی شده است. سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه در حیاط قرار دارد. طبقه اول شامل دو اتاق متصل به هم است که با چهارچوب فلزی و درب چوبی از یکدیگر جداسازی شده است و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام است. طبقه دوم شامل دو اتاق متصل به هم است که با چهارچوب فلزی و درب چوبی از یکدیگر جداسازی شده است، یک اتاق خواب مجزا، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. نیم طبقه سوم شامل یک اتاق، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام و بهار خواب است. کف طبقات موکت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش توسط کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد. ساختمان فاقد آسانسور و نماسازی نشده است. اسکلت آن از نوع نیمه فلزی با سقف تیرآهن طاق ضربی است. بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ و نرده آن از نوع آهنی است. با عنایت به شواهد و قراین بیش از سی سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. ملک دارای انشعابات شهری است.   آدرس  ملک:تهران -  عبداله آباد-12 متری احسانی-کوچه 4-پلاک 7 می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی بدون تجاری تثبیت شده برابر 300،000،000،000 ریال معادل سی میلیارد تومان تعیین وحسب تصویر انحصار وراثت سهم الارث مرحوم (محکوم علیه) آقای نوروز حسین زاده فرزندرحیم معدل دوسهم از 11سهم به مبلغ: 4/772/727/272 ریال تعیین و پیشنهاد می گردد.   لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1404/04/10 از ساعت 08:00 الی 12:00 ، از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به ادرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار میگردد و به فروش میرسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد ضمنا"ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار بایدظرف یک ماه  نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.    دادورز اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی تهران-

شماره پرونده: 140268920004932752