موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده حکم فروش ماترک نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0302073 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقایان و خانمها 1- محمد مهدی پورفرزین2 - معصومه جولائیان 3- ابراهیم مهدی پورفرزین 4- سمیه مهدی پورفرزین 5- رقیه مهدی پورفرزین بطرفیت آقای داود مهدی پورفرزین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/3/31 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. مشخصات ثبتی ملک: ملک دارای 5 سند با مشخصات ذیل میباشد که بهای تمن عرصه و عیان هر یک از اسناد متعلق به خانم معصومه جولائیان می باشد.  ملک مورد کارشناسی با شماره ثبتی 28955 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی از 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ناحیه دو قزوین با مساحت 184٫5 متر مربع با وضعیت  سند طلق قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی  1 - هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان شماره سند از نوع اصلی 917983 سری به سال 1402 به مالکیت رقیه مهدی پور فرزین فرزند ولی  2- هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان شماره سند از نوع اصلی 917984 سری به سال 1402 به مالکیت سمیه مهدی پور فرزین فرزند ولی  3- یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان شماره سند از نوع اصلی 917982 سری به سال 1402 به مالکیت محمد مهدی پور فرزین فرزند ولی  4- یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان شماره سند از نوع اصلی 917985 سری به سال 1402 به مالکیت ابراهیم مهدی پور فرزین فرزند ولی 5- یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان به مالکیت داود مهدی پور فرزین فرزند ولی  وضعیت و حدود ملک: ملک مورد ارزیابی یک زمین محصور واقع در قزوین شهرک مهدیه روبروی ساختمانهای چهارصد دستگاه ما بین کوچه شکوفه و پاس پلاک 14 با مساحت 184٫5 متر مربع  بوده که در داخل زمین بنایی در حدود 30 متر مربع و یک سرویس بهداشتی وجود دارد که به صورت موقت و غیر اصولی بنا شده است. طبق استعلامی که از شهرداری  منطقه سه قزوین انجام شد کاربری ملک فوق مسکونی با ده درصد تجاری می باشد.  ملک مذکور شمالا به دیوار به طول 18٫42 متر به ملک مجاور شماره باقی مانده پانزده فرعی از سی و شش اصلی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی اول به دیوار  به طول 6 متر به شماره 3659 فرعی از 36 اصلی دوم به دیوار به طول 65 سانتی متر به شماره 4337 فرعی از 36 اصلی سوم به دیوار به طول 4٫65 متر به شماره 4337  فرعی از 36 اصلی جنوبا خط فرضی است به طول 19 متر به قسمت رها شده شماره 7282 فرعی از 36 اصلی غربا درب و دیواری است به طول 9٫05 متر به شارع بلوار  حکیم . تصاویر ملک به پیوست میباشد.  نتیجه و نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت ،دسترسی ها، کاربری، تراکم، و سایر عوامل موثر برقیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن بدهی ها ،دیون، ترهین، بازداشتی و محدودیت های احتمالی ، ارزش کل شش دانگ ملک فوق از نظر این هیات ،مبلغ 240٫000٫000٫000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان برآورد قیمت میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140322920002133462