موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم) در پرونده کلاسه 140212920000917042 به موجب اجرائیه شماره 140312420000130090 مورخه 1403/02/25  محکوم علیها محمدجواد سلیمی فرزند زیاد ، زیاد سلیمی کوچی فرزند بهزاد ، به نحو تضامنی محکومند به: پرداخت مبلغ777/000/000تومان بابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 16.332.500تومان و مبلغ 1.500.000تومان بابت حق السعی کارشناسی و خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ سررسید چک(5 /12 /1401)  تا زمان اجرا و مبلغ 43.350.000 تومان بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له . پرداخت نیم عشر اجرا می باشد و در پرونده کلاسه (نیابت)14021292000198492  به موجب اجرائیه شماره 140212420000011075 مورخ  1402/01/15  محکوم علیه محسن سلیمی کوچی فرزند زیاد محکوم است به پرداخت مبلغ 7/770/000/000ریال (بابت اصل وجه یک فقره چک بلامحل به شماره 534400مورخ 1401/12/05عهده بانک صادرات  شعبه همدان با کد رهگیری150651251 مورخه1401/12/06 ) به انضمام خسارات ناشی از دادرسی به مبلغ1/230/000 ریال درحق محکوم له اسماعیل برزگر فرزند حسن و نیز پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت . مجموع بدهی در هر دو پرونده (اصل خواسته با خسارت تاخیر تادیه تا فروردین ماه 1404 به مبلغ 16.160.628.978 ریال )جهت استیفا دین باغ زیتون به پلاک 3189 مشاع متعلق به محکوم علیه(وثیقه گذار دختر بس سلیمی ) توقیف و به منظور فروش. باغ  توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1404/3/28 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است املاک مورد ارائه توسط آقای محسن سلیمی که مدعی است متعلق به خانم دختربس سلیمی کوچی: 1- یک قطعه باغ زیتون به مساحت حدود 11004 مترمربع با سن درختان 1/5 الی 2 ساله که حدود آن بدین شرح ارائه گردید: شمالاً؛ وصل است به جدول قنات حسن آباد و زمین آقای زیاد سلیمی، شرقاً وصل است به باغ زیتون آقای بهبود سلیمی، جنوباً: وصل است به زمین آقای شیرعسکر سلیمی و غرباً نیز وصل است به زمین آقای فرج اله سلیمی. اراضی باغ مذکور به دلیل واقع شدن در دامنه کوه دارای بافت خاک شنی و دارای سنگ و شیب ملایم می باشد و رشد رویشی درختان بسیار خوب و مناسب می باشد و درختان باغ مذکور هنوز به ثمردهی نرسیده اند و بنا بر اظهارات آقای محسن سلیمی رقم درختان مغروسه از نوع مانزانیلا می باشد، سیستم آبیاری باغ مذکور به صورت مکانیزه و قطره ای است و آب شرب اراضی باغی مذکور از قنات مختصه مشهور به قنات حسن آباد قلعه قرمز تأمین می شود که آب قنات فوق الذکر توسط جدول سیمانی به استخر (اول) واقع در ضلع غربی روستای قلعه قرمز جمع آوری شده و سپس توسط حدوداً 400 متر لوله پلی اتیلین 4 اینچ به اراضی باغی مذکور انتقال یافته و جهت شرب درختان استفاده می شود، ضمناً یک استخر جدید الاحداث دیگر نیز در ضلع شمالی باغ زیتون موصوف مشاهده می شود. 2- دو قطعه زمین زراعی دیگر نیز توسط آقای محسن سلیمی ارائه گردید که وی مدعی است این دو قطعه زمین نیز جزء اراضی سند خانم دختربس سلیمی می باشد که یک قطعه زمین آن به مساحت حدوداً 12564/9 مترمربع در ضلع جنوبی قطعه باغ موصوف واقع می شود و قطعه زمین زراعی دیگر به مساحت حدوداً 11904 مترمربع متر مربع در ضلع شرقی روستای قلعه قرمز واقع میگردد تعیین ارزش املاک مورد ارائه متعلق به خانم دختربس سلیمی کوچی: 1- تعیین ارزش اراضی باغ زیتون متعلق به خانم دختربس سلیمی کوچی: ارزش باغ زیتون مورد ارائه (با توجه به مراتب فوق، موقعیت و مساحت اراضی باغ زیتون (به مساحت حدوداً 11004 مترمربع)، نوع بافت و ساختمان خاک اراضی، میزان آبدهی قنات (در حدود 6 لیتر در ثانیه)، میزان و سهم اراضی از آب قنات (میزان 7 ساعت در گردش 12 شبانه روز)، سیستم آبیاری مکانیزه درختان، سن درختان (1/5 الی 2 ساله)، نوع درختان مغروسه و کلیه متعلقات و منضمات از جمله سهم یک هفتم از یک استخر و یک استخر جدید الاحداث دیگر واقع در اراضی باغی مذکور، سهم از جدول سیمانی، لوله آبرسانی)؛ جمعاً به مبلغ /15/150/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پانزده میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. 2- تعیین ارزش اراضی زراعی متعلق به خانم دختربس سلیمی کوچی: ارزش اراضی زراعی مورد ارائه در دو قطعه مجزا به مساحت حدوداً 24468/9 متر مربع به مبلغ /8/564/115/000 معادل هشتصد و پنجاه و شش میلیون و چهارصد و یازده هزار و پانصد تومان محاسبه می گردد. در مجموع ارزش املاک متعلق به خانم دختربس سلیمی کوچی شامل بند 1 و 2 (قسمت نتیجه کارشناسی) به مبلغ /23/714/115/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و هفتاد و یک میلیون و چهارصد و یازده هزار و پانصد تومان محاسبه وتعیین می گردد                                                                                                کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.

شماره پرونده: 140212920000917042