موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302656/5/ج مبنی بر فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 57716 فرعی از 124 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14049 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 16/83 مترمربع به آدرس تهران بلوار حجازی (فردوس غرب) خیابان پروانه جنوبی کوچه متقی (21) پلاک 2 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احترامابازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302656 در خصوص ارزیابی ششدانگ واحد تجاری به پلاک ثبتی 124/57716 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 732464عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 57716 فرعی از 124 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14049 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 16/83 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با حدود شمالا: به طول 3/30 متر درب و دیوار و پنجره است به خیابان 12 متری، شرقا: به طول 5/10 متر دیواری است به درز انقطاع مورد تفکیک به خانه مجاور، جنوبا: در دو قسمت، اول به طول 2/05 متر دیواری است به آسانسور و دوم به طول 1/25 متر دیواری است به محوطه مشاعی و غربا: به طول 5/10 متر دیواری است به محوطه مشاعی. بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح سند مذکور.آدرس ملک تهران بلوار حجازی (فردوس غرب) خیابان پروانه جنوبی کوچه متقی (21) پلاک 20مشخصات ملک مغازه مورد نظر در طبقه همکف ساختمان جنوبی 6 طبقه با نمای سنگ قرار دارد. مغازه دارای عرض داخلی حدود 2/7 متر، عمق داخلی حدود 4/8 متر و ارتفاع داخلی حدود 2/7 متر با پوشش کف و بدنه سنگ و قفسه بندی شده با ویترین شیشه سکوریت با تابلوی موبایل و کامپیوتر غرب می باشد. در زمان بازدید مغازه غیرفعال بود. ساختمان دارای گواهی پایان‌کار ساختمان شماره 52185329 مورخ 1396/05/17 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران بوده و شماره شناسایی آن 34271010 می باشدملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری به پلاک ثبتی 124/57716 بخش 11 تهران شامل سرقفلی آن به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 101/000/000/000 (یکصد و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920002772606