موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0101924 شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری له خشایار ابراهیم زاده معبود فرزند علی اصغر و علیهما علیرضا افشانی فرزند مهدی و نیوشا افشانی فرزند علیرضا  رای صادره از شعبه 12 دادگاه حقوقی شهرستان ساری دو دانگ ملک مشروحه زیر متعلق به محکوم  علیه علیرضا افشانی فرزند مهدی به میزان 91/875/000/000 ریال ارزیابی و مقرر شد در تاریخ 1404/04/02 راس 9 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ملک موصوف به میزان محکوم به پرونده و هزینه های اجرایی به صورت مشاعی بفروش برسد. مزایده راس ساعت 9 صبح از قیمت پایه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10%  از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند. مال تعرفه شده عبارت است از ؛   ارزیابی دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی12 فرعی از 641 اصلی بخش یک ثبت ساری بنام علیرضا افشانی ، ملک به ،آدرس ساری خیابان کوی سنگ، کوچه ایرانپور،اولین کوچه بن بست سمت راست ساختمان نیوشا ملک به مساحت ( 435) چهارصد و سی و پنج مترمربع  طبق ابعاد مندرج در ظهر سند مالکیت که تعریف شده است. در پهنه عرصه یک دستگاه ساختمان مسکونی آپارتمانی از اسکلت بتن ، سه طبقه روی همکف (پیلوت )  با نمای سنگ، هر طبقه دو واحد مسکونی، واحد های شرقی دو اتاق خوابه و واحد های سمت غربی سه اتاق خوابه می باشند و در قسمت انتهای همکف( پیلوت) یک واحد سوئیت 65 متری قرار دارد، مجموعاً هفت واحد مسکونی می باشد. بنای مجموعه آپارتمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 1-1641  مورخ 17-9-1390 نوع پروانه مسکونی و کاربری عرصه مسکونی، گواهی شماره 1-29470 مورخ 18- 12-90  و گواهی به شماره 1-3334  مورخ 30-2-1392 صادره از شهرداری می باشد. کل متراژ بناء شامل: مساحت پیلوت و سوئیت مسکونی همکف 363 مترمربع که 65 مترمربع آن سوئیت می باشد. طبقه اول الی طبقه سوم هر طبقه به متراژ کل 343 مترمربع و هر طبقه دو واحد مسکونی است، خرپشته و آلاچیق بام 51 مترمربع می باشد.   کف پیلوت موزائیک، بدنه دیوار سرامیک، سقف سفیدکاری، دارای درب انفرادی و یک درب گاراژی از کوچه ، درزمان بازدید مشاهده شده که چاه فاضلاب داخل پارکینک پر شده و آب در سطح پارکینگ وجود دارد ضمن اینکه طبق اظهار احدی از ساکنین، فاضلاب مجموعه آپارتمان مسکونی به فاضلاب شهری وصل نشده است. واحد های شرقی دو اتاق خوابه یک اتاق خواب مستر ، هال وپذیرائی و آشپزخانه اپن ،حمام و سرویس بهداشتی و تراس-واحد های غربی سه اتاق خوابه یک اتاق خواب مستر ، هال وپذیرائی و آشپزخانه اپن ،حمام و سرویس بهداشتی و تراس می باشد، دربهای ورودی واحدها ضد سرقت،کف ها سرامیک ،بدنه دیوار و سقف سفیدکاری دو گچه پرداختی، آشپزخانه اپن ،حمام و سرویس بهداشتی کف ها سرامیک بدنه دیوار کاشیکاری، راه پله طبقات کف سنگ با نرده استیل، آسانسور پنج نفره، از نظر گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کولر، هر واحد دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک با مجموعه می باشد.   لازم به ذکر می باشد که مالکین اولیه هنوز پایانکار از شهرداری و صورت مجلس تفکیکی و سند مالکیت برای واحد های مسکونی دریافت نکرده اند .ضمن اینکه در واحد های مسکونی آپارتمان افراد سکونت دارند. با عنایت به مراتب فوق موقعیت مکانی ملک، میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن (از نظر بر و عمق) تعداد واحد، نوع بنای مسکونی و کیفیت مصالح بکار رفته در آن و قدمت بناء و منظورنمودن جمیع عوامل موثردر قضیه، از جمله مظنه های متعارف منطقه و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً بمبلغ دویست و هفتاد و پنج میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون ریال (275.625.000.000 ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد . دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ نود و یک میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ریال (91/875/000/000ریال) تعیین واعلام نظر می گردد  که به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به صورت مشاعی  بفروش می رسد./

شماره پرونده: 9909981511200191