موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0201420مورخ 1403.07.16  صادره از دادگستری دماوند  علیه آقای سید محمد حسینی فرزند سیدجلال محکوم به پرداخت  79.230.000.000  ریال و نیم عشر دولتی 3.961.500.000 ریال  در حق محکوم لهم خانم پریسا حدادی و  آقایان  محمدرضا صفایی ، منصور طیبی احسان رستگار می باشد ؛ و آقای غلامعلی پیرهادی تواندشتی فرزند حسن به کدملی 5939776264  با ارائه سند مالکیّت به شماره ثبت: 547846 فرعی از 4476 اصلی مفروز از 66106 قطعه 2  وثیقه گذار می باشند  ، و  ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  محل وقوع ملک: تهران،  بلوار ابوذر، پل ششم، خیابان بهشتی، کوچه 29، پلاک 6، واحد 3. اسناد و مدارک ابرازی: تصویر سند تک برگ ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره 666663 سری ج 1401 مورخ 29 . 08 . 1402 که به استناد سند شماره 43171 مورخ 22 . 08 . 1402 توسط دفترخانه رسمی شماره 479 تهران بنام غلامعلی پیرهادی تواندشتی انتقال قطعی یافته و سند آن تحت شناسه یکتا 140220301054030234 صادر گردیده است. تصویر گواهی ساختمان از نوع پایانکار به شماره 152151832 مورخ 06 . 12 . 1401 که توسط ناحیه 2 شهرداری منطقه 15 تهران صادر گردیده است. شرح بررسی ها و بازدید از محل ملک:ملک مورد بازدید دارای مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) ، به شماره 547846 فرعی از 4476 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 66106 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 133.80 متر مربع واقع در طبقه سوم که 2.60 متر مربع آن بالکن و بلکن پیشرفته 3.18 متر مربع آن پیشرفتگی میباشد بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 2.75 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد. آپارتمان  موضوع ارزیابی در طبقه سوم از یک ساختمان مسکونی 6 طبقه با موقعیت جنوبی، با 5 واحد مسکونی، دارای اسکلت بتنی و عمر بنای حدود 3 سال واقع شده است. طبقه همکف شامل ورودی اصلی پیاده و سواره، راه پله طبقات، آسانسور و 5 دستگاه پارکینگ و طبقات اول تا پنجم دارای یک واحد مسکونی در هر طبقه میباشند. ساختمان دارای حیاط مشاعی جنوبی در تراز طبقه همکف است و کف و دیوارهای آن با سنگ پوشش داده شده است. نمای خارجی ساختمان در داخل حیاط جنوبی با سنگ تراورتن و نمای شمالی در کوچه 29 با نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز نماسازی گردیده، پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره، درب ورودی پیاده از نوع فلزی و درب پارکینگ از نوع کرکره ای فلزی برقی میباشند.آپارتمان موصوف با مساحت 133.80 متر مربع شامل سه اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف کلیه قسمتها با سرامیک،  دیوارها دارای پوشش ترکیبی کاغذ دیواری و رنگ و سقفها داری پوشش کاذب و نورپردازی نقطه ای و سطحی میباشد. کف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با سرامیک و کاشی پوشش داده شده است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک ظرفشوئی و هود میباشد. حمام شامل دوش، توالت فرنگی و سینک روشویی به همراه باکس میباشد. سرویس بهداشتی ایرانی نیز دارای سینک روشویی و باکس و آئینه بوده و سقف سرویسهای بهداشتی دارای سقف کاذب با نورپردازی در کل سطح سقف میباشد. درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت، دربهای داخلی چوبی و کمد اتاقهای خواب از نوع ام دی اف  بوده و پنجره ها از نوع یو پی وی سی دو جداره میباشند. گرمایش آپارتمان از طریق پکیج و سرمایش آن بوسیله کولر آبی تامین میگردد. آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک میباشد. آپارتمان فاقد انباری است . نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، موقعییت ملک، وضعییت بنای موجود و تحقیقات میدانی و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و بشرط صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم وجود مانعی برای انجام معامله، ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 547846 / 4476 بخش 7 حوزه ثبتی خاوران تهران برابر با  103.000.000.000 ریال معادل با ده میلیارد و سیصد میلیون  تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف مالک می باشد  لذا مقرر گردید مزایده میزان 4.852 دانگ از 6 دانگ ملک به مبلغ 83.291.500.000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز دوشنبه  مورخ 1404.04.02  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.

شماره پرونده: 140291920009251689