موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: آناهید ایران پناه - افسانه ایران پناه محکوم علیه: محمدجعفر وفا با توجه به میزان کل محکوم به که عبارت است از 3/311/562/450 ریال لذا وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/342 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 5024 فرعی از 93 اصلی فروخته میشود . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302035 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 5024 فرعی از 93 اصلی بنشانی تعرفه شده حکیمیه ، خیابان سازمان آب ( نشوه ) ، کوچه هشتم غربی ، پلاک 12 ، واحد 23 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر اسناد مالکیت ابرازی بشماره های چاپی 932911 ج 94 و 932910 ج 94 ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره پنج هزار و بیست و چهار فرعی از نود و سه اصلی قطعه بیست و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 88،15 ) هشتاد و هشت متر و پانزده دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهارم که مقدار 3،50 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه هجده تفکیکی بمساحت ( 5،46 ) پنج متر و چهل و شش دسیمترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بنام خانمها ناهید و افسانه هردو ایران پناه ثبت و دارای محدودیت بازداشتی است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در شمال طبقه چهارم ساختمانی جنوبی موسوم به ساختمان لاله بلوک 5 با نمای ترکیبی سنگ و آجر ، مجهز به آسانسور و شامل همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و چهار طبقه فوقانی شش واحدی ، هر پاگرد سه واحد مسکونی و قدمت حدود بیست سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 5024 فرعی از 93 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 58،000،000،000 ریال ( پنجاه و هشت میلیارد ریال ) معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . * تکمیلی: عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302035 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 5024 فرعی از 93 اصلی که گزارش آن طی شماره 1403220273726410 مورخ 1403،08،10 تقدیم و در تاریخ مذکور بمبلغ 58،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی گردیده و اینک طی ابلاغیه با کد رهگیری شماره 140468100015997454 مورخ 1404،03،03 و 140468100017310051 مورخ 1404،03،06 ، میزان سهم به نسبت مبلغ 3،311،562،450 ریال تکلیف گردیده ، بمیزان 571 سهم مشاع از 10،000 سهم ششدانگ محاسبه و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000057 بتاریخ 1404/03/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005911726