موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0300053 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و  بموجب دادنامه (گزارش اصلاحی) به شماره 140234390002700533-1402/05/15 دایر بر دستور فروش ماترک مرحوم رضا فلاح عباسی طبق نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم ثمن در حق طرفین اجرائیه. نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه  آقا سیدحسین بر دموچال  ، که پس از وصول نظریه هیات کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1- خانه همکف به مساحت تقریبی 80 متر مربع به همراه محوطه واقع در رودبنه  آقا سیدحسین بر دموچال  خیابان خیام شرقی  کوچه فردوسی: بنا به مندرجات مضبوط در پرونده مساحت ملک 687/0 مترمربع با حدود و شکل ترسیمی می باشد. طبق مشاهــدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک ساختمان دو طبقه واقع در میانه و یک انباری واقع در جنوب و یک کارگاه واقع در شمال و محوطه نیمه محصور اطراف آن بمساحت 687 مترمربع (حسب مندرجات پلان نقشه برداری مشروح فوق) دارای یک درب ماشین رو فلزی (با پوشش چوب نراد) بسمت غرب متصل به کوچه می باشد محوطه در اطراف خانه با پوشش سنگ فرش و موزانیک و در سایر نقاط  فاقد پوشش و مشتمل بر باغچه مشتمل بر درختان مثمر و غیرمثمر و گیاهان تزئینی می باشد خانه دو طبقه با سطح اشغال حدود 115 مترمربع دارای اسکلت بتنی ، سربندی چوب با پوشش حلب ، نمای غربی سرامیک ، سایر سیمانی و برخی عایق رطوبتی ، مشتمل بر یک واحد مسکونی و انباری در همکف و یک واحد مسکونی و تراس رو به شمال در طبقه اول می باشد واحد مسکونی واقع در همکف به مساحت حدود 80 مترمربع مشتمل بردو اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و تراس ، دیوار گچ ، سقف گچ ، درب چوبی و آلومینیم ، پنجره آلومینیم  کابینت ام دی اف و واحد مسکونی واقع در طبقه اول مشتمل بردو اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام و تراس ، دیوار گچ  و دکوراتیو چوب نراد ، سقف گچ ، درب چوبی و آلومینیم ، پنجره آلومینیم  کابینت ام دی اف می باشد. انباری واقع در جنوب به مساحت حدود 52 مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی ، سربندی چوب با پوشش حلب  وکارگاه واقع در شمال به مساحت حدود 45 مترمربع دارای دروازه به سمت غرب متصل به کوچه می باشد و ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار است .  بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نـوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا ها و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ملک موصوف صرفنظر از دیون احتمالی در دو بخش (حسب دستور صادره مورخ 1403/11/18 ) بشرح زیر تقویم و اعلام می گردد : ارزش واحد مسکونی واقع در همکف و انباری واقع در جنوب با احتساب نصف مساحت محوطه (با توجه به مندرجات اجرا ئیه) جمعا بمبلغ 24،800،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تـــومان تقویم و اعلام می گردد. 2- شالیزار رودبنه  آقا سیدحسین بر دموچال  موقعیت جغرافیایی 4122640= y و414040= x  بنا به مندرجات مضبوط در پرونده مساحت ملک 3106/3 مترمربع با حدود و شکل ترسیمی می باشد طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار بمساحت 3106/3 مترمربع (حسب مندرجات پلان نقشه برداری مشروح فوق) می باشد که در آن طرح تجهیز و مکانیزه کردن شالیزار ها انجام شده است حدود اربعه شالیزار بنا به مندرجات پلان مذکور شمالا به شالیزار کاظم حسن پور ، شرقا به خندق ، جنوبا به شالیزار وراث رضا فلاح عباسی (مشروح در ردیف 3 زیر) و غربا به جاده بین مزارع محدود و متصل می باشد. بر اساس بازدید بعمل آمده ، مدارک مضبوط در پرونده  با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری  و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و معتمدین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ شالیزار موصوف بمبلغ 6/200/000/00 ریال معادل ششصد و بیست میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. 3- شالیزار رودبنه  آقا سیدحسین بر دموچال  موقعیت جغرافیایی 4122600= y و414040= x:  بنا به مندرجات مضبوط در پرونده مساحت ملک 1836/0مترمربع با حدود و شکل ترسیمی می باشد طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار بمساحت 1836/0 مترمربع (حسب مندرجات پلان نقشه برداری مشروح فوق) می باشد که در آن طرح تجهیز و مکانیزه کردن شالیزار ها انجام شده است حدود اربعه شالیزار بنا به مندرجات پلان مذکور شمالا به شالیزار وراث رضا فلاح عباسی (مشروح در ردیف 2 فوق)، شرقا به خندق ، جنوبا به شالیزار محمدعلی فلاح و غربا به جاده بین مزارع محدود و متصل می باشد. بر اساس بازدید بعمل آمده ، مدارک مضبوط در پرونده  با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری  و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و معتمدین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ شالیزار موصوف (حسب دستور صادره مورخ 1403/11/18 )  بمبلغ 3/650/000/000 ریال معادل سیصد و شصت و پنج میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. 4- موتور آب 3 اینچ  طبق مشاهدات مال مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه موتور آب 3 اینچ و شیلنگ های مرتبط بصورت کارکرده و مستعمل می باشد که در زمان بازدید در انباری ملک مشروح در ردیف یک مشاهده شد (عکس های پیوست) بر اساس بازدید بعمل آمده ، با توجه به نوع و وضعیت  مال تعرفه شده ارزش موتور آب 3 اینچ موصوف(حسب دستور صادره مورخ 1403/11/18 )  بمبلغ65/000/000 ریال  معادل شش میلیون و پانصد هزار تومان تقویم و اعلام می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1404/03/28از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000014 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140134920003532805