موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول شماره  0300168 به موجب نیابت شماره 140348990016463895 واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سنندج که به شماره بایگانی  0300168 ثبت شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی موچش گردیده است آقای عادل عبدالحکیمی محکوم است به پرداخت 25/000/000/000 ریال بعنوان محکوم به در حق آقای وریا بهمنی و پرداخت مبلغ 1/250/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با توجه به اعلام محکوم له و براساس صورتجلسه مورخ 1404/01/01 ضابطین قضایی (پاسگاه انتظامی فقیه سلیمان)، ملکی برروی جاده آسفالته روستایی نشور سفلی، متعلق به محکوم‌علیه شناسایی شده است ملک شامل باغ درختان مثمر، اعیانی مسکونی، انباری و استخر ذخیره آب بوده و مطابق اظهارات مطلعین در عملیات شناسایی غیرمحسوس ضابطین قضایی، قولنامه‌ای است. که ملک به شرح ذیل کارشناسی و قیمت گذاری شده است و در مورخه 1404/04/11 روز چهارشنبه ساعت 10 الی 11 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه موچش با حضور نماینده دادسرا «دادگاه» و دادورز شعبه با قیمت شروع به پایه کارشناسی برای نوبت اول به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. لذا طالبین می توانند 5 روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید بعمل بیاورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده بپردازد و فی المجلس مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و حداکثر ظرف یک ماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد. مشخصات ملک مورد مزایده در روستای نشور سفلی از توابع بخش موچش : با معرفی و راهنمایی محکوم‌له، عرصه ملک زمین اکثراٌ مسطح و در قسمتهایی شیبدار است، اعیانی های مسکونی و انبار، در تراز ارتفاعی بالاتر به نسبت محوطه باغ واقع است. ملک برِ جاده آسفالته روستایی قرار گرفته شامل ساختمانی مسکونی در دو طبقه با زیربنای کلی حدود 260 مترمربع، دیوارآجری باربر، سقف تیرچه، دارای تراس در هر طبقه که سنگ کاری شده‌اند، سقف تیرچه بلوک با پشت بام ایزوگام شده، درب و پنجره پی وی سی، حیاط شن ریزی شده، انباری بلوک و سیمانی حدود 25 مترمربعی، استخر ذخیره آب مختلط بتونی و سنگ و سیمانی به حجم حدود 150 مترمکعبی، دارای امتیازات برق، آب و گاز،  محوطه دیوار چینی شده بدون سقف به مساحت حدود 90 مترمربع با دیوار مرتفع، محدوده باغ شامل درختان مثمر با غالبیت گیلاس و آلبالو در سن باردهی، وضعیت رشدی و بهداشت باغی متوسط، جنس خاک کشاورزی متوسط، منبع تأمین آب پمپاژ از رودخانه وچاه سطحی، مجهز به سیستم آبیاری قطره‌ای  به مساحت کلی 4070 مترمربع(شامل باغ مثمر، محوطه اعیانی‌های مسکونی، حیاط، انباری، محوطه پیرامونی و دیوارچینی شده، استخر و ...)استعلام مالکیت انشعابات سه گانه برق، آب و گاز به نام محکوم‌علیه، به عمل آمد که نتایج به شرح زیر است:1-آقای عادل عبدالحکیمی دارای مالکیت انشعاب برق خانگی روستایی 15 آمپرتک فاز به شماره اشتراک 7967400010220 و رمز رایانه شماره 9674000 در روستای نشور سفلی می‌باشند.2- آقای عادل عبدالحکیمی دارای مالکیت انشعاب گاز روستایی به شماره اشتراک 20058716086 در روستای نشور سفلی می‌باشند.3- آقای عادل عبدالحکیمی دارای مالکیت انشعاب آب شرب روستایی به شماره اشتراک 2041960085 در روستای نشور سفلی می‌باشند. لازم به ذکر است هیچ گونه مستند و مدرک مالکیت یا مجوز ساخت، برای ملک مورد بحث ارائه نشد تا امکان انجام استعلام از ادارت ذیربط فراهم گردد، لذا ارزیابی ملک صرفآ براساس وضع موجود و فارغ از وجود یا عدم وجود اسناد و مجوزها، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی یا  ادعای مالکیت غیر و موانع احتمالی نقل و انتقال و هرگونه موارد حقوقی مترتب بر آن، انجام شده است. با امعان نظر به فاکتورهای عمده موثر و تاثیر گذاردر ارزیابی (توپوگرافی و شیب زمین، جنس و بافت خاک، عمق خاک زراعی، کاربری اراضی، موقعیت دسترسی و سهولت و صعوبت آن، دور و نزدیکی به جاده های مواصلاتی و منبع تأمین آب کشاورزی، سیستم آبیاری،  نوع بوته‌ها و درختان مثمر و سن باردهی و سلامت عمومی آنها) برای محدوده باغی، نوع مصالح بکاررفته در اعیانی‌ها، سال ساخت، همچنین لحاظ عرف منطقه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده موضوع پرونده با وضعیتی که فوقاً شرح آن رفت فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات، مجوزدار یا بدون مجوز، دیون یا ممنوعیت نقل و انتقال، حدود مبلغ 22/395/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون) ریال ارزیابی می‌گردد.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی موچش - نسرین ساعدموچشی

شماره پرونده: 140348920001420154