موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0001689 محکوم له: حسین جعفری دستجرده محکوم علیه: رضا جعفری دستجرده - اصغر جعفری دستجرده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفیپلاک ثبتی شماره 7333 فرعی از    26  اصلی بخش ثبتی 14   موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  بدون سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 12 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد         احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی140309100058343360 در پرونده کلاسه 0001689 مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7333 فرعی از 26 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی از محل معرفی شده بازدید و پس از بررسی مدارک و اسناد ارائه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد .   بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 7333 فرعی از 26 اصلی و پیرو گزارش کارشناسی تقدیمی با کد رهگیری 1403220710949003 ، نشانی ملک به اصفهان ، میدان جمهوری ، ابتدای خیابان رباط  پلاک 45  مشخصات ثبتی : به استناد مدارک ابرازی ششدانگ پلاک 7333 فرعی از 26 اصلی به مساحت عرصه 114 مترمربع دارای سه برگ  سند مالکیت رسمی به شرح : دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ورقه 483516 سری د سال 91 به مالکیت آقای رضا جعفری دستجرده فرزند شعبان  و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ورقه 493868 سری د سال 93 به مالکیت آقای اصغر جعفری دستجرده فرزند شعبان و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره ورقه 501527 سری الف سال 90 به مالکیت آقای حسین جعفری دستجرده فرزند شعبان  است. سایر مشخصات: ملک مورد بازدید یکباب ساختمان تجاری مسکونی سه طبقه با اسکلت بنایی مختلط (دیوار آجری و ستون فلزی ، سقف تیرآهن و طاق ضربی) مطابق گواهی پایان ساختمان به شماره 8/90/7014 مورخ 90/04/11 صادره شهرداری منطقه 8 اصفهان به شرح ذیل است : 1- طبقه زیر زمین یک واحد انباری به مساحت 110 مترمربع با مشخصات بدنه اندود سیمان ، کف موزاییک ، درب ورودی پروفیل آهن از بن بست جباری و درب ورودی از پیاده رو خیابان رباط 2- طبقه همکف (کد 50+ از تراز پیاده رو ) شامل 3 باب تجاری به مساحت 100.3مترمربع به انضمام راه پله به مساحت 9.7 مترمربع با مشخصات بدنه و کف سرامیک ، سقف سفید کاری ، درب ورودی مغازه ضلع جنوبی پروفیل آهن ، مغازه میانی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئون و مغازه شمالی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی (رول آپ) 3- طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 110 مترمربع به انضمام پیش آمدگی به مساحت 10.4 مترمربع با مشخصات کف موزاییک ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها پرفیل آهن ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ملک دارای یک انشعاب آب ، دو انشعاب گاز و سه اشتراک برق است.    نظریه کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ، قدمت بنا ، قیمت های عادله زمان مبادرت به کارشناسی وکلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ ملک مذکور با احتساب تمامی حقوق تجاری متصوره و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 283.500.000.000 ریال (دویست و هشتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. ملک مورد ارزیابی با توجه به موقعیت محلی ، وضع موجود و نظر به شرایط عرضه و تقاضای روز با توجه به دستور مقام محترم قضایی ، سهل البیع است.  

شماره پرونده: 140009920004601512