موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0300632/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بابلسر له محمدرضا تبار بالا نقیبی علیه کیانوش برنج کار مردابسر مبنی ربر مطالبه وجه با توجه به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 22 فرعی از 57 اصلی از طریق اداره ثبت و انجام کارشناسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام گردیده است :ملک تعرفه شده به آدرس چالوس  خرمنه  کوچه سامان  سه راهی اول  سمت چپ  قطعه دوم سمت چپ به مختصات (4057111 و 535055) ، قطعه زمینی است که طبق سوابق ثبتی 833 مترمربع و با حدود اربعه یه شرح ذیل می باشد : از شمال به طولهای 18.70 متر و 20.30متر و 3.20 متر و 10.30 متر وصل به کوچه و از غرب بطول 12.30 متر و از جنوب بطول 52.30 مترو از شرق بطول 52.30 متر ، جمعا به مساحت 833 مترمربع می باشد . 450 سهم از 833 سهم بنام آقای اصغر جعفر پور می باشد . سهم رضا علی برنجکار مقداری سهم با شماره مستند مالکیت 22056 تاریخ 1375/07/30 موضوع سند شماره 615141 صفحه 217 دفتر املاک 57 ذیل شماره 12379 ثبت گردیده است . هر چند دسترسی به مستند مالکیت 22056 و سند 615141 جهت بررسی میسر نشد چون خواهان به این اسناد دسترسی نداشت و خوانده هم پاسخگوی تلفن و پیامک نبود و از طرفی در پرونده های ثبتی هم این اسناد وجود نداشت ، اما قاعدتاً سهم رضا علی برنجکار  به مقدار 383 سهم خواهد شد . این مقدار سهم حسب استعلام اداره ثبت چالوس(ضم در پرونده )  متعلق به آقای رضا علی برنجکار مرداب سری می باشد . طی بررسی و مشاهدات میدانی مشخص شد که مالک 450 سهم از 833 سهم در ضلع شرقی ملک ، سهم خود را تفکیک کرده است و ساختمان هم احداث کرده است اما باقیمانده قطعه ، سهم آقای رضاعلی برنجکار (در ضلع غربی ) فاقد بنای مسکونی و با پوشش درختان خودروو محصور می باشد .  نتیجه کارشناسی: لذا با توجه به قیمت منطقه ای ، موقعیت ، کاربری ، شکل هندسی  و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت ، ارزش ریالی پلاک فرعی 22 فرعی از 57 اصلی بخش یک چالوس ، به مساحت 833 مترمربع ، بدون منظور نمودن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و دولتی و... به مبلغ 74.970.000.000 ریال و سهم مرحوم رضا علی برنکار مردابسری (مورث خوانده )  به مبلغ 34.470.000.00 ریال و سهم آقای کیانوش برنجکار مردابسری ( خوانده و ورثه مرحوم رضا علی ) به مبلغ 4.640.192.308 ریال محاسبه می گردد./ که در روزسه شنبه  مورخه 1404/04/10  ساعت  8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000062اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ./      

شماره پرونده: 9609981291300208