موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول      ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300407له حسن یوسف زاده و علیه آقای مرتضی حبیبی خرمالوکه  محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه 5 فقره چک به شماره سریالهای  1 )  965008مورخ 1402/12/20 به مبلغ 800/000/000 ریال عهده  بانک صادرات  شعبه هریس  2) 965003 مورخ 1402/11/30 به مبلغ 620/000/000ریال عهده بانک صادرات هریس 3) 965009 مورخ 1403/04/20 به مبلغ 850/000/000ریال عهده بانک صادرات هریس 4) 965007 مورخ 1403/02/30 به مبلغ 850/000/000ریال عهده بانک صادرات هریس 5) 965006 مورخ 1403/01/30 به مبلغ 800/000/000ریال عهده بانک صادرات هریس در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه و با معرفی اموال توسط مشارالیه یک قطعه زمین زراعی دیم با مبایعه نامه عادی از اراضی روستای خرمالو توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1404/03/31روزشنبه .از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.  1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: اراضی دیم روستای خرمالو از توابع بخش خواجه در جریان معاینه محلی قطعه زمین زراعی دیم با نام محلی شوردرق به مساحت 12250 مترمربع مطابق با نقشه مختصات دار ارائه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری مشاهده گردید. لازم به ذکر است مساحت مندرج در متن نظریه کارشناس نقشه برداری سهواً 1250 مترمربع درج شده بود لیکن طبق مختصات اعلامی ، مساحت قطعه زمین مورد ارزیابی 12250 مترمربع لحاظ گردید.   زمین در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده شد.   حدود اربعه اظهاری ملک مذکور عبارتست از : شمالاً : حبیبی، سلطانی، آخوندی شرقاً : قویون یولی  جنوباً : علی سلمانی  غرباً : آخوندی   مختصات یک نقطه از قطعه زمین معرفی شده عبارتست از :     X=659989                                                Y=4235174                        با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی شامل کاربری زمین، کیفیت خاک زراعی، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به تاسیسات زیربنایی، توپوگرافی ، دسترسی به راه های ارتباطی و ...  و فارغ از موضوع مالکیت آن، قیمت پایه ملک زراعی معرفی شده از قرار هر مترمربع 300000 ریال معادل سی هزار تومان و ارزش پایه کل قطعه زمین به مساحت 12250 مترمربع برابر با 3675000000 ریال معادل سیصد و ششصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- ملک فوق زراعی می باشد. 3- ملک فوق   فاقد سابقه ثبتی  می باشد. 4- متصرف ملک فوق محکوم علیه می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140330920005345469