موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول . نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه  0200302 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله  از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حسین جلالی کنفگورابی فرزند حسن به پرداخت پیش قسط و اقساط معوقه در حق محکومٌ له آقای محمد ابراهیم بیوکی واحد فرزند محمود با وکالت آقای کریم ملکی ؛نظر به تعرفه ملک توسط خانم زهرا فتحی بریس بعنوان ثالث دایر بر  یک قطعه زمین به متراژ 312 متر مربع واقع در شهر رودبنه خیابان طالقانی و توقیف ملک طی صورتجلسه شماره 481 مورخ 1402/11/23پاسگاه رودبنه و  سپس ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز ملک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) قطعه زمین تعرفه شده براساس نقشه ابرازی شامل یک قطعه زمین به مساحت 312 متر مربع با حدود اربعه مندرج در واگذار نامه که برابر نامه اداره منابع آب میزان حد بستر و حریم رودخانه ها حریم از هر طرف از دیواره بلند آن دوازده (12) متر تعیین و اعلام گردید و به استناد نامه شهرداری رودبنه ملک فوق به مساحت 312 متر مربع دارای کاربری باغات و حدود 20 متر مربع درحریم رودخانه می باشد. در یوم کارشناسی اعیانات در داخل عرصه تعرفه شده شامل درختان صنوبر به تعداد تقریبی 50 اصله از اقطار مختلف 5 الی 15 سانت متر موجود بوده است.  آدرس براساس تعرفه عبارت است از: رودبنه ،کنف گوراب  جاده آسفالت محل نرسیده به بوستان 10 ،کوچه پیش بینی شده با مختصات جغرافیایی تقریبی  x=410559 ، y=4123724 . با توجه به مدرک مالکیتی عادی پلاک ثبتی آن مشخص نمی باشد. و ابعاد اضلاع به استناد نقشه ارائه شده ضلع شرقی 59.24 متر ،ضلع جنوبی 4314 متر و ضلع غربی به طور منکسر 2.82 و 9.55 و 18.18 و 7.79 و 20.71 متر و بدلیل شکل مثلثی آن ضلع شمالی در راس منتهی به حریم رودخانه می باشد. اعیانات موجود در عرصه تعرفه شده شامل درختان صنوبر به تعداد تقریبی 50- اصله از اقطار مختلف 5 الی 15 سانت متر بوده که قیمت آن به کسر هزینه های تهیه و حمل ، بارگیری و ... به مبلغ 49/500/000 ریال (چهل و نه میلیون و پانصد هزار ریال )برآورد می گردد. قیمت عرصه فاقد سند مالکیت و با عنایت به مدارک و مستندات عادی، محل قرار گیری در کنار رودخانه، شکل هندسی و عرض کم ورودی ،عدم وجود امکانات زیربنایی، راه های موجود دسترسی ، وجود حرایم، مساحت و موقعیت ملک و کاربری باغات و با توجه به قیمت املاک مشابه در منطقه از قرار هر متر مربع  16/000/000 ریال که با در نظر گرفتن مساحت آن به مقدار تقریبی  292 متر مربع ارزش ملک مورد ارزیابی به مبلغ 4/672/000/000 ریال (چهار میلیارد و شش صد و هفتاد و دو میلیون ریال )برآورد می گردد.  جمع کل ملک مذکور به همراه اشجار برابر با 4/721/500/000 ریال می باشد ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1404/03/28 از ساعت0800الی1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000015 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر فومنی

شماره پرونده: 9909985278800102