موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300058 این اجرا محکوم علیهم  افسر طاهر پور و اقای یداله خوشنام به پرداخت تعداد 114 عدد سکه بهار ازادی طلا و پرداخت هزینه های دادرسی از ماترک  مرحوم پوریا خوش نام فرزند یداله  در حق محکوم له خانم هانیه نظری صادر گردیده و محکوم له یک باب ملک متعلق به ان مرحوم را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ؛ از محل وقوع ملک به آدرس ابتدای خیابان اصلی روستای آهنگری- سمت راست خیابان ورزش- تقاطع انتهای خیابان ورزش- کوچه سمت چپ- سمت راست- نبش فرعی اول بازدید و معاینه محل انجام پذیرفت. خواهان اظهار می نماید به استناد سند رسمی شماره 37803مورخ 10/ 9/ 1399 که در دفتر الکترونیک اسناد رسمی 306 نورآباد ثبت شده است طبقه فوقانی ساختمان و نصف عرصه ملک متعلق به مرحوم پوریا خوش نام می باشد. آقای یداله خوش نام و خانم افسر طاهر پور هنسر ایشان اظهار می نمایید طبقه اول ساختمان مورد ادعای خواهان ، متعلق به خانم افسر طاهر پور (همسر خوانده) است. صرفنظر از ادعای طرفین که بررسی آن موضوعی است خارج از قرار کارشناسی و خارج از صلاحیت اینجانب چنانچه ارزیابی طبقه اول از ساختمان دو طبقه موصوف و نصف عرصه موردنظر باشد مراتب به شرح ذیل تقدیم می گردد. مطابق سند ثبتی پلاک 202/ 34 عرصه به متراژ ششدانگ 793 مترمربع و یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی است. طبقه اول تا مرحله آجری چینی دیوارها و شناژهای عمودی اجرا گردید و در این مرحله متوقف است. زیربنا حدود 173 مترمربع و قسمت جلو طبقه اول بصورت فضای رو باز (پشت بام همکف) می باشد. توضیحالت تکمیلی:1- طبقه اول فاقد سند ثبتی تفکیکی است لکن بصورت کلی ملک دارای سند ثبتی پلاک 202/ 34 است. 2- یک و نیم دانگ مشاع از شدانگ عرصه اوقافی است. 3- ملک به شرح توضیح داده شده دارای سند ثبتی و مستثنیات است. ارزیابی ملک:  با عنایت به مکان وقوع و موقعیت ملک ، ابعاد و متراژ، شرایط همجواری، لحاظ عملیات اجرایی و نوع و کیفیت مصالح مصرفی، کاربری و دسترسی، با فرض بلامعارض بودن و صرفنظر از هر گونه دیون حقیقی و حقوقی و عوارضات احتمالی، لحاظ قیمت های عادله و سایر عوامل ذی اثر در ارزیابی: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه به متراژ ششدانگ 793 مترمربع با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستأجر در یک ونیم دانگ عرصه اوقافی جمعاً به مبلغ 9.600.000.000 ریال  به نصف عرصه مذکور به مبلغ 4.800.000.000 ریال تعیین می گردد. نتیجه گیری: ارزش نصف عرصه به انضمام اعیانی طبقه اول به شرح کمی و کیفی فوق الذکر جمعاً به مبلغ 8.600.000.000 ریال تعییین می گردد. در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir به شماره حراج 3004107516000025 ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ  14040403 ساعت 08:00 صبح الی 12:00 ظهر با شماره حراج 3004107516000025 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140212920003928429