موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه  0400303 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140403990001743027 و شماره دادنامه مربوطه 140303390005333681 محکوم علیه:نجم الدین ارمشی فرزند یوسف محکوم است به پرداخت مبلغ 267/563/715 ریال برابر با بیست و شش میلیون و هفتصد و پنجاه و شش هزار و سیصد و هفتاد و یک هزار تومان به عنوان نحله که بر ذمه زوج بوده و مکلف است قبل از اجرای صیغه طلاق به زوجه پرداخت و مبلغ یازده میلیارد ریال به عنوان شرط تنصیف تعیین که بر ذمه زوج بوده و حسب توافقات حاصله مکلف است مبلغ مذکور را ظرف دو ماه از تاریخ 1403/12/01 به زوجه پرداخت نماید و فعلاً تا زمانی که مبلغ مذکور تامین و پرداخت نشده منزل مسکونی توقیفی هم چنان در توقیف باشد و بعد از آن رفع توقیف گردد جمعا به مبلغ 11.267.563.715ریال درحق محکوم له نعیمه ملکوت با وکالت مسعودقیاسی و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .باتوجه به ارجاع قرارکارشناسی مهندس رجب محمد میهن پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی ارزیابی منزل مسکونی واقع در خیابان خالد نبی ، کوچه رام ، انتهای کوچه ، با توجه به مراجعه مجدد به محل وقوع ملک به نشانی : گنبد کاووس .محله خالد نبی . خیابان رسالت . بعد از خیابان امام اعظم شمالی ، کوچه 20 ، کوچه فرعی سمت غرب ، کوچه شمالی ، کدپستی 4971999415 ، به اتفاق نماینده محترم دادگستری و کلانتری محل ، وکیل محترم خواهان ، متقاضی کارشناسی و خوانده محترم در روز سه شنبه مورخه 1403/11/02 ، از فضای داخلی ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمده و نتیجه بشرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:الف : استنتاج از مدارک ارائه شده: مورد کارشناسی (زمین و خانه مسکونی) اسناد و مدارک مالکیت و مجوز ساخت و غیره از سوی طرفین دعوی ارائه نشده است. بنا به اظهار خوانده محترم (آقای ارمشی) ملک بصورت قولنامه ای به مساحت حدود 300/00 (سیصد) مترمربع بوده و فاقد سند مالکیت رسمی می باشد.حدود اربعه ملک بصورت تقریبی برابر عکس هوایی:شمالا: به خط منکسر بطول 48/00 متر به تصرفی رام  .شرقا: بطول 3/20 متر به کوچه 8 متری . جنوبا: به خط منکسر بطولهای 16/00 و 4/40 و 32/00 متر به تصرفی  و غربا: بطول 7/60 متر به تصرفی فرهنگیان.ب : مشاهدات: در ملک تعرفه شده به نشانی فوق. یک واحد مسکونی در یک طبقه (همکف) با ساختار آجری و سقف بتنی با قدمت حدود پانزده سال احداث شده است. زیربنای واحد مسکونی حدود 108/00 (یکصد و هشت) مترمربع بوده و نمای ساختمان در ضلع شرقی بصورت سرامیک می باشد.کف سازی قسمتی از حیاط بصورت موزاییک فرش و بخش دیگر از نوع بتنی ، دیوارهای حیاط دارای قرنیز سرامیکی ، نمای سمت کوچه سرامیک و فضای داخلی اندود سیمان سفید کار شده است. واحد مسکونی دارای پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و حمام بوده ، کفسازی سرامیکی و دیوارهای قسمت پذیرایی و اتاق ها تا ارتفاع حدود یک متر دارای قرنیز سرامیکی ، نازک کاری بقیه دیوارها و سقف بصورت اندود گچ اجرا شده است.پنجره ها از نوع پروفیل آلومینیومی و درب ورودی بصورت ضد سرقت تهیه و نصب شده است. آشپزخانه دارای کفسازی سرامیکی ، دیوارها کاشیکاری ، سقف اندود گچ و کابینت از نوع ام دی اف می باشد. حمام دارای کف سرامیکی و دیوارها کاشیکاری و فاقد نازک کاری سقف می باشد. درب های داخلی از نوع چوب و کمدها بصورت ام دی اف . کار شده است.در ضلع جنوب شرقی ملک ، یک چشمه سرویس بهداشتی با ساختار آجری و سقف بتنی و فضای داخلی کاشیکاری شده استقرار دارد.ملک تعرفه شده دارای انشعابات و امتیازات آب ، برق و گاز شهری می باشدسیستم سرمایش از نوع کولر گازی و سیستم گرمایش بصورت بخاری گازی است.مختصات ملک (یو تی ام): Y=4123290 ، X=335320 : 40 با توجه به بازدید و بررسی بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت ملک . مقدار مساحت ، ابعاد هندسی قطعه ، نوع کاربری ، قدمت بنای احداثی ، تاسیسات و تجهیزات شهری ، عرف محل و سایر عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض عدم وجود معارض (قابلیت نقل و انتقال) ، ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت حدود 300/00 (سیصد) مترمربع به انضمام بنای احداثی ، جمعا به میزان 20/760/000/000 (بیست میلیارد و هفتصد و شصت میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.* لذا اموال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده را به مبلغ 20/760/000/000 (بیست میلیارد و هفتصد و شصت میلیون) ارزیابی نموده است.که با توجه به میزان محکوم به مقدار 130.260سهم مشاع از 240 سهم ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه  مورخه1404/04/9 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./

شماره پرونده: 140303920001237364