موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0201337  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع  در خصوص دعوی خانم مژده خواجه کریم الدینی با وکالت  آقایان ابوالحسن بیگی محمدآبادی و محسن کاظمی بطرفیت آقای امید رحیمی مبنی بر مطالبه خسارت قرارداد و وجه التزام  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 123 فرعی از 131 اصلی  واقع در شهرستان دماوند نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوع ارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی احتراما عطف به ابلاغیه صادره شماره 140391100071248113 مورخ 13/11/1403 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201337 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید موضوع  ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم مژده خواجه کریم الدینی با وکالت  آقایان ابوالحسن بیگی محمدآبادی و محسن کاظمی بطرفیت آقای امید رحیمی مبنی بر مطالبه خسارت قرارداد و وجه التزام  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 123 فرعی از 131 اصلی  واقع در شهرستان دماوند  روستای اوچونک به اتفاق خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی ، نسبت به  بررسی اسناد ومدارک  اقدام  گردید                      گزارش کارشناسی حاضر که ماحصل بررسیها و اقدامات صدرالذکر می باشد ، بشرح زیر تقدیم می گردد 1 مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1 نامه شماره 140385601058023099 مورخ 08/11/1403 حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند و اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 123 فرعی از 131 اصلی 12 تصویر یک فقره سند قطعی غیرمنقول به شناسه 140200954033000001 و رمز تصدیق 392303 به درخواست آقای امید رحیمی 13 برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده 14 نقشه تفکیک قطعات ملک موضوع کارشناس 2  قرار کارشناسی صادره  تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی ، نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید 3 موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه   ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام محدوده آن X:612211 Y3936537 به مساحت حدودا" 500 پانصد مترمربع مستند به توضیحات متن سند بدون بنا و مستحدثات و بصورت محصور با دیوارهای سنگی  در روستای اوچونک واقع شده است  5 حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوندتنظیم و تقدیم می گردد  بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد ، به عهده اینجانب نمی باشد مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد  تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد 6 نظر کارشناسی   با عنایت به تشریح موارد معنونه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی ، نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش فارغ از اثبات یا انکار مالکیت آن و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده از طرف ایشان و در صورت نداشتن معارض  اعم از حقیقی و حقوقی و اینکه در زمان ارزیابی و تهیه این گزارش در هر یک از دفاتر اسناد رسمی کشور  ملک مورد نظر قابلیت نقل و انتقال داشته باشد و با توجه به نوعیت زمین  موقعیت ملک  پتانسیلهای موجود و مساحت آن و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی  ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش 20/11/1403 مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی  98000000 نود و هشت میلیون ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله 500 پانصدمترمربع ، مجموعا"49000000000 ریال چهل و نه میلیارد ریال برآورد می گردد لعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز  نماید و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/04/04  ساعت 08:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140091920009947533