موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0202930 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیها خانم لطیفه پورحزابی به پرداخت مبلغ 3/560/000/000 ریال در حق محکومٌ له آقای حسین نژاد خمیسی و مبلغ 178/000/000 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 0/3545 دانگ از سه دانگ مالکیت شخص ثالث(ضامن) خانم صباح باجی در ملک شماره پلاک ثبتی 1578/21765 واقع در بخش 3 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز شهرک دانشگاه خیابان 55 دانشجو مجتمع آرامش طبقه دوم که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش سه دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 30/125/000/000 ریال ارزیابی شده در راستای اعمال تبصره ی 3 ماده ی 9 قانون تأمین مالی تولید و زیرساختها از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1404/04/09 ساعت 10 صبح عیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی مجتمع شهید تندگویان شهرستان اهواز مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را طی یک فقره چک تضمینی بین بانکی به اجرای احکام حقوقی تودیع نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. نظریه کارشناس: احتراما، بازگشت به ابلاغنامه شماره 140437100003762817 مورخ 1404/02/02 دادورز محترم آن دادگاه، درخصوص ارزیابی و برآورد قیمت روز سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 21765 فرعی از 1578 اصلی بخش سه اهواز،به مالکیت خانم صباح باجی،واقع در اهواز،شهرک دانشگاه،خیابان55 دانشجو،مجتمع مسکونی 5 طبقه روی پارکینگ(با 8 واحدآپارتمان مسکونی) آرامش،طبقه دوم،دارای سند مالکیت تک برگ به شماره ثبتی 691765 سری ه سال98 ،ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره، در معیت خوانده پرونده از ملک مورد نظر بازدید و گزارش کارشناسی ارزیابی به شرح ذیل حضورتان ایفاد می گردد . مشخصات ملک  : ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه واحدآپارتمان مسکونی در طبقه دوم از مجتمع مسکونی 5 طبقه روی  پارکینگ( 8 واحدی) ، با مساحت اعیان 241.63 مترمربع(طبق سند مالکیت) با قدمت حدود 5 سال ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 و 10 به مساحت هرکدام 11 مترمربع ( طبقه همکف)، دارای آسانسور، احداثی در زمینی به مساحت عرصه 396.50 مترمربع، با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرائی آن ، با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک با پوشش کف سرامیک و سقف و دیوارها گچ-کاغذ دیواری و نمای ساختمان سنگ می باشد و شامل هال-پذیرایی، سه اتاق خواب با کمد دیواری ،آشپزخانه باکابینت MDF و سرویس بهداشتی و .... ، و دارای تمام امکانات و خدمات رفاهی شهری منجمله آب،برق ،گاز و.... می باشند.شایان ذکر است ملک در تصرف مالک و مورد بهره برداری مستاجر می باشد ، ضمنا ملک ارزنده و سهل البیع میباشد. ارزش ملک : باتوجه به محل منطقه و موقعیت شهری استقرار ملک،میزان دسترسی به خدمات و زیرساخت های شهری،نوع کاربری(مسکونی) ،مساحت عرصه واعیان و قدمت و کیفیت مصالح بکار رفته درساخت و عمر مفید ساختمان،وارزش املاک مشابه ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزش آن قیمت ملک بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت سند ،مسائل ثبتی وحقوقی مرتبط ودرصورتیکه منعی جهت نقل وانتقال نداشته و بلامعارض باشد ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان،جمعا به مبلغ 30/125/000/000 ریال(سی میلیارد و یکصدوبیست وپنج میلیون ریال) برآورد واعلام  می گردد .  آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140237920002660091