موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300834 محکوم له: محکوم علیه: سپهر فروزنده شهرکی - فروزا فروزنده شهرکی - سیروس فروزنده شهرکی - زهره فروزنده شهرکی - سیامک فروزنده شهرکی موضوع لازم الاجرا:  دستور فروش  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 93 اصلی  به مبلغ پایه 478800000000ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/04/16 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100001137360 ، به شماره بایگانی 0300834 ، مورخ 1404/01/14 ، درخصوص ارزیابی یکباب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 93/4 ، به متراژ 387/42 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان نظر میانی  میدان جلفا  کوی پشت کلیسا مریم  پلاک 12  کدپستی 8173888961  مختصات جغرافیایی X=561665 و Y=3611073 و UTM=39 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری و تطابق سند مالکیت با محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ 387/42 مترمربع عرصه و حدود 260 مترمربع اعیانی در یک طبقه به انضمام زیرزمین ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف تیرچوبی ، فاقد نما ، درب و پنجره های خارجی چوبی ، کف حیاط موزائیک با بدنه آجر ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق و قدمت حدود 70 سال و در 2 قسمت می ­باشد. قسمت شمالی دارای 3 اتاق خواب ، 2 اتاق با کف سرامیک و یک اتاق با کف موزائیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا 2 متر کاشی و مابقی رنگ و کابینت MDF و بازسازی شده می باشد. قسمت غربی شامل دو اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها رنگ و نقاشی و درب خارجی چوبی می باشد. زیرزمین در ضلع غربی به متراژ حدود 21 مترمربع می باشد. ملک فوق در حال حاضر تحت تصرف آقای سام فروزنده شهرکی می باشد و از سمت غرب و جنوب عقب نشینی دارد. مشخصات سند مالکیت: مطابق با مدارک ارائه شده ملک فوق با پلاک ثبتی 93/4 واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان ، دارای اسناد مالکیت تک برگی با مشخصات زیر می باشد. 1- شماره دفترچه مالکیت 191991-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005942 ، به مالکیت آقای سیروس فروزنده شهرکی به میزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 2- شماره دفترچه مالکیت 191992-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005943 ، به مالکیت آقای سپهر فروزنده شهرکی به میزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می باشد. 3- شماره دفترچه مالکیت 191993-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005944 ، به مالکیت آقای سپهدار فروزنده شهرکی به میزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 4- شماره دفترچه مالکیت 191994-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005945 ، به مالکیت خانم فروزا فروزنده شهرکی به میزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 5- شماره دفترچه مالکیت 191995-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005946 ، به مالکیت آقای سیامک فروزنده شهرکی به میزان 96 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 6- شماره دفترچه مالکیت 191996-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005947 ، به مالکیت خانم خجسته فروزنده شهرکی به میزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 7- شماره دفترچه مالکیت 191997-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005948 ، به مالکیت خانم کیوان فروزنده شهرکی به میزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 8- شماره دفترچه مالکیت 191998-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005949 ، به مالکیت خانم کیهان فروزنده شهرکی به میزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می باشد. 9- شماره دفترچه مالکیت 191999-1401/الف ، شناسه یکتا 140220302024005950 ، به مالکیت خانم زهره فروزنده شهرکی به میزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. 10- شماره دفترچه مالکیت 103264-98/و ، شناسه یکتا 139920302024023316 ، به مالکیت آقای سالار فروزنده شهرکی به میزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان باستثتاء بهای ثمنیه اعیانی می  باشد. * متن سهم : شش حبه و شش هفتم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ که یک ششم آن باستثناء بهای ثمنیه اعیانی می باشد* 11- شماره دفترچه مالکیت 165017-1401/ب ، شناسه یکتا 140220302024005951 ، به مالکیت آقای سام فروزنده شهرکی به میزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. - همچنین مطابق با استعلام اداره ثبت به شماره 140385602024008230 مورخ 1403/08/04 ، آقای سیاوش فروزنده شهرکی مالک 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان می  باشد. * متن سهم : شش حبه و شش هفتم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ که یک ششم آن باستثناء بهای ثمنیه اعیانی می باشد. ثمنیه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 017664 سری سال می باشد* نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 93/4 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 478/800/000/000 ریال (چهارصد و هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال) معادل چهل و هفت میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می  گردد.      

شماره پرونده: 8609980350901137