موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: رقیه صبوری میاندهی محکوم علیه: امیر کرمی - مریم رضائی ملیح - گیسا کرمی - علی کرمی مورد مزایده عبارت است از 0/15 دانگ از پلاک ثبتی 90/6303 که ماترک مرحوم امیر کرمی میباشد . در اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده با کلاسه اجرائی 0102061 آن شعبه محترم ، پیرو ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100042003797 ، موضوع دعوی خانم رقیه صبوری میاندهی ( محکوم له ) ، به طرفیت آقای امیر کریمی ( محکوم علیه ) ، موضوع ارزیابی قدرالسهم محکوم علیه از ششدانگ ملکیت و سرقفلی یک باب مغازه تجاری قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 6303 فرعی از 90 اصلی واقع در بخش 11 تهران در آدرس : تهرانپارس ، خیابان شهید ناهیدی ، خیابان شهید زارع ، نبش کوچه مهر ، پلاک 119 ، طبقه همکف ، مغازه مجاور پلاک 119 که اینجانب قبلاٌ از سوی آن شعبه محترم بعنوان کارشناس انتخاب شده بودم به استحضار میرساند ، براساس مدارک پرونده و گواهیهای حصروراثت ارائه شده ، گزارش بازدید و نظریه کارشناسی در تاریخ 1402.07.29 با کد رهگیری شماره 1402220954443801 تقدیم حضور گردیده است . اینک با توجه به ابلاغیه شماره 140368100069654834 ، تاریخ 1403.10.13 ( " . . . موضوع سرقفلی یک باب مغازه سهم الارث مرحوم امیر کرمی که به میزان 1.05 دانگ ارزیابی گردیده است ، با توجه به مدارک ارائه شده ، مبنی بر اینکه سهم الارث مرحوم به میزان 1.2 دانگ می باشد نسبت به ارزیابی ملک و همچنین تعیین میزان سهم الارث و تعیین قیمت 0.15 دانگ اقدام و . . . " ) و همچنین توضیحات دادورز محترم آن شعبه و با توجه به مدارک ارائه مدارک جدید ، موارد تکمیلی ذیل تقدیم حضور می شود : 1 ) طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی اولیه به شماره چاپی 613333 سری ب سال 90 ، عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره 6303 فرعی از 90 اصلی مفروز و مجزی شده از 1264 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی ، بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت بیست و پنج متر و چهل و سه دسیمترمربع . . . با حدود اربعه مذکور ، به میزان شش دانگ به نام آقای حیدر کرمی فرزند عباس بوده است . ( اعلام شد سند مالکیت مذکور ، جهت صدور اسناد مالکیت مشاعی تحویل اداره ثبت شده است ) . 2 ) طبق تصویر پاسخ استعلام شماره 140285601079009124 ، تاریخ 1402.04.24 اداره ثبت منطقه اسناد و املاک منطقه تهرانپارس تهران ، وضعیت ثبتی پلاک 6303 فرعی از 90  اصلی بخش 11 به همراه مشخصات مالکیت آن ، اعلام شده است . بموجب نامه مذکور ، محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1396168002503366 ش پ 960268 برای مالکیت حیدر کرمی بازداشت است . 3 ) براساس تصویر گواهی حصر وراثت تاریخ 95.09.14 شعبه 155 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران ، شادروان حیدر کرمی در تاریخ 95.06.01 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : آقایان محمود ، حسین ، علی ، امیر همگی کرمی ( چهار پسر متوفی ) خانمها مصومه و فرزانه هر دو کرمی ( دو دختر متوفی ) ، خانم مریم رضائی ملیح ( همسر متوفی ) . 4 ) بموجب تصویر گواهی حصر وراثت  تاریخ 1401.04.28شعبه 163 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران ، شادروان امیر کرمی در تاریخ 1400.08.16 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : خانم گیسا کرمی ( دختر متوفی ) ، خانم رقیه صبوری میاندهی ( همسر متوفی ) ، خانم مریم رضائی ملیح ( مادر متوفی ) . 5 ) نظریه کارشناسی : در تاریخ 1402.07.29 (زمان ارائه گزارش) میزان قدرالسهم مرحوم محکوم علیه از ششدانگ ملکیت عرصه و اعیان و سرقفلی یکباب مغازه مذکور ( قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 6303 فرعی از 90 اصلی مفروز و مجزی شده از 1264 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ) طبق مندرجات تصویر سند و پاسخ استعلام اداره ثبت و . . . ) با احتساب یک هشتم برای همسر مالک اولیه (خانم مریم رضائی ملیح) به میزان یک ممیز پنج صدم (1.05) دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 4.500.000.000 ریال ) اعلام نظر شده بود . 6 ) توضیحات تکمیلی : با توجه به مدارک ارائه شده و ابلاغیه ارسالی و درخواست دادگاه ، مبنی بر اینکه سهم الارث مرحوم امیر کرمی به میزان یک ممیز دو دهم (1.2) دانگ می باشد ، بنابراین : * میزان ارزش سهم الارث مرحوم امیر کرمی به میزان یک ممیز دو دهم (1.2) دانگ مشاع از شش دانگ ملک در تاریخ ارائه گزارش کارشناسی اینجانب (1402.07.29) به مبلغ پنج میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و دو ریال (5.142.857.142 ریال) تعیین و اعلام نظر ،  * ارزش میزان صفر ممیز پانزده صدم (0.15) دانگ مشاع از یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ ملک در تاریخ ارائه گزارش کارشناسی اینجانب (1402.07.29) به مبلغ ششصد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و دو ریال (642.857.142 ریال) تعیین و اعلام نظر می شود . * توضیح اینکه ، موارد تکمیلی فوق و مبالغ اعلام شده صرفاٌ با توجه به خواسته دادگاه محترم و به مآخذ زمان ارائه گزارش (تاریخ 1402.07.29) جهت اتخاذ تصمیمات لازم و مقتضی تعیین و اعلام نظر شده است . چنانچه تعیین قدرالسهم ورثه و ارزیابی به قیمت روز و زمان حال حاضر ملک مد نظر دادگاه محترم باشد ، نیاز به بازدید و بررسی مجدد داشته و مبالغ فوق تغییر نموده و متفاوت خواهد بود .  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000058 بتاریخ 1404/03/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980243501941