موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای محمدعلی رفاهی  فرزند : حسین به پرداخت مبلغ 12/044/864/389   ریال از بابت برآورد تکمیل ساختمان و هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی درحق محکوم له آقای رحمن سروری  و مبلغ 600/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 5276 فرعی از 127 مفروزی از 2345 اصلی  واقع در اهر-خیابان انصار به طرف گلباد-قطعه سوم از از کوچه فرعی واقع در حد غربی خیابان توقیف گردیده است  که مشخصات ان به شرح ذیل میباشد:   محل مورد نظر عبارت است از طبقه اول ساختمان در حال احداث در پلاک ثبتی 5276 فرعی از 127 اصلی مفروزی و مجزا از 2345 واقع در شهرستان اهر بخش بیست تبریز. ششدانگ پلاک ثبتی 5276 فرعی از 127 اصلی به مساحت عرصه 161.30 مترمربع برابر سند رسمی شماره 799880 ج 99 مورخه 1400.6.20 به نام آقای محمدعلی رفاهی ثبت گردیده است این ملک دارای پروانه ساختمانی شماره 99010016 مورخه 1399.8.20 می باشد که طبق آن مجوز احداث ساختمان به زیربنای کل 327.68 مترمربع در سه طبقه سازه ای به شرح زیر برای ملک مورد نظر (پلاک ثبتی 47- 2345) به نام آقا محمد علی رفاهی توسط شهرداری اهر صادر گردیده است: • طبقه همکف به زیربنای 76.20 مترمربع به عنوان پارکینگ و 21 مترمربع به عنوان راه پله • طبقه اول به زیربنای 97.20 مترمربع به عنوان مسکونی و 7.54 مترمربع به عنوان تراس • طبقه دوم به زیربنای 97.20 مترمربع به عنوان مسکونی و 7.54 مترمربع به عنوان تراس • خرپشته به زیربنای 21 مترمربع ساختمان احداثی در پلاک ثبتی مذکور که در حال احداث و بصورت نیمه تمام می باشد بصورت یکباب ساختمان 5 طبقه سازه ای می باشد طوریکه که اسکلت بتنی ساختمان تا روی سقف طبقه سوم اجرا گردیده و در طبقه چهارم فقط ستونهای ساختمان اجرا گردیده است همچنین دیوارهای پیرامونی طبقه همکف و دیوارهای پارکینگ در طبقه همکف با آجرفشاری و ملات ماسه و سیمان اجرا گردیده و درب ورودی فلزی پارکینگ و ورودی ساختمان نصب گردیده است و بقیه آیتم های ساختمانی و تاسیسات برقی و مکانیکی هنوز اجرا نشده است ملاحظه می گردد که نقشه و پروانه ساختمانی صادره برای پلاک ثبتی مورد نظر برای سه طبقه سازه ای بوده و این درحالی است که اسکلت بتنی ساختمان برای 5 طبقه سازه ای در حال اجرا می باشد و در خصوص اجرای طبقات اضافی مجوزی توسط طرفین پرونده ارائه نشد و در محتویات پرونده مشاهده نگردید. نظریه کارشناسی پیرامون قرار کارشناسی: با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، نوع سیستم سازه ای و بدون اظهار نظر در خصوص استحکام بنا، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، امتیازات، رونق محل، پیشرفت فیزیکی ساختمان، لحاظ قیمت های روز، صرف نظر از مغایرتهای وضعیت موجود با پروانه ساختمانی و صرف نظر از احداثی های اضافی و خارج از پروانه ساختمانی، بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و .... از جمله نقل و انتقالات بعدی که ممکن است داشته باشد و مد نظر قراردادن حالت متعارف و معمولی از نظر مصالح مصرفی به دلیل عدم درج مشخصات فنی و نوع و جنس و مقادیر مصالح مصرفی و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت روز طبقه اول ساختمان احداثی به مشخصات طبق پروانه ساختمانی (که در وضعیت موجود بصورت نیمه کاره مانده و صرفا اسکلت بتنی آن اجرا شده است) با لحاظ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن و با لحاظ اینکه هزینه نواقصات مشاعات و مشترکات در برآورد هزینه نواقصات طبقه دوم منظور شده است، در تاریخ ارزیابی و قیمت گذاری، حدودا" به مبلغ 20/000/000/000 ریال   توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است که 64 سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق با قیمت پایه 12/644/864/389ریال و  از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/04/17   ساعت 8:00  صبح الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت شروع وبرگزار خواهد شد.3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت پرداخت نمایند  و نسبت به الباقی مبلغ پس از تائید مزایده درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  انجام وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140230920001125202