موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0400250 این مرجع ، له خانم سیمین شاهمرادی علیه آقای سعید شاهمرادی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : ملک تحت پلاک ثبتی 612 فرعی از 63 اصلی ، بخش 4 دارای سند دفترچه ای به نام سعید شاهمرادی ، به شماره ثبت 8695 ، صفحه 19، دفتر جلد 48 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سرپل ذهاب ، به میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان  به آدرس شهرستان سرپل ذهاب - محله کوییک شکر، با مختصات utm تقریبی x= 579064 و y= 3811956 طبق کروکی و تصاویر پیوست به مساحت عرصه 414،01 مترمربع طبق سند و اعیانی ملک به شرح ذیل بازدید و معاینه بعمل آمد. وضع موجود ملک به صورت یک طبقه مسکونی به مساحت حدود 120 مترمربع شامل پذیرایی و 2 اتاق خواب و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی به انضمام حدود 20 متر مربع انباری در داخل حیاط میباشد ملک مذکور فاقد پروانه ساخت و گواهی پایانکار میباشد. کف واحد بتن و دیوار خوابها سفید کاری ، دیوار پذیرایی سفیدکاری و سنگ، ساختمان فاقد نماسازی مناسب ، درب اتاقها چوب مصنوعی ، درب سرویسها آلومینیومی ، درب و پنجره های بیرونی فلزی و آلومینیومی و کفسازی حیاط به صورت بتن میباشد . واحد مسکونی دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری: بر اساس بررسی‌های انجام شده محدود به موارد مندرج در این گزارش و با لحاظ جهات و عوامل کارشناسی موثر در موضوع از جمله عوامل زمان و مکان ، ملاحظات و توضیحات مندرج در این گزارش ، مشخصات موجود و قابل رویت ملک ، مساحت عرصه ، موقعیت ملک و کاربری زمین ، لحاظ آثار و امتیازات ناشی از مالکیت ، نوسانات حاکم بر اقتصاد کشور و تاثیر آن بر بازار املاک و مستغلات ، مشروط به عدم وجود هرگونه بدهی بنیاد مسکن ، بانکها، بازداشتی ، ترهین و دیون و تعهدات مالی و غیر مالی متوجه ملک و امکان انتقال قطعی ، ارزش نهایی سه ‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی متعلق به آقای سعید شاهمرادی 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. ضمنا" لازم بذکر است به دلیل مشاع بودن ، سهل البیع نمیباشد. مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 27/ 02/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 16/ 04/ 1404  ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرپل ذهاب- فاطمه سلطانمرادی  

شماره پرونده: 140350920001234701