موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100344 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه خانم زهرا عرب عامری فرزند اسمعیل و غیره صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 1/138/586/480ریال در حق محکوم له رضا قوانلو و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه خانم زهرا عرب عامری به آدرس گرگان -ویلاشهر-ویلای 21-اواسط کوچه سمت راست-مجتمع باران-طبقه4 به مبلغ 35.000.000.000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- الف- موقعیت مکانی: آدرس ملک: گرگان-ویلا شهر-کوچه ویلای 21-اواسط کوچه سمت راست-مجتمع باران-طبقه چهارم  ب- مشخصات ثبتی و ملکی: پلاک ثبتی شماره22468فرعی از2 اصلی بخش3   واقع در طبقه چهارم مساحت162.67 مترمربع مالک خانم زهرا عامری شماره ملی4590591804 نام پدراسمعیل مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان   بانضمام پارکینگ به مساحت12.50مترمربع جانمایی شده درکروکی پیوست(مندرج پرونده)واقع درهمکف ساختمان،بانضمام انباری شماره7واقع درپشت بام به مساحت4.03 طبق کروکی پیوست(مندرج پرونده)،با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان هاوآیین نامه اجرایی آن.   شرح وضعیت ملک هنگام بازدید:   آپارتمان واقع درطبقه چهارم ازمجتمع هفت واحدی(باران)،نمای بیرونی ترکیبی سرامیک وسنگ وآجرنما،سازه دارای اسکلت،سقف تیرچه بلوک،پنجره هادو جداره،سه اتاق خواب،سرویس بهداشتی وحمام،کف پذیرایی واتاق خواب وآشپزخانه سرامیک،دیوارها نقاشی شده وکاغذ دیواری،سقف گچ بری،کابینت، مجتمع دارای آسانسور است. همچنین هریک از واحد ها دارای امتیازات آب وگازوبرق مستقل است.   این واحد درحال حاضر توسط احدی از فرزندان مالک بهره برداری می شود.   نظریه کارشناس :با توجه به موارد مطروحه،کاربری مسکونی وموقعیت مکانی، بافرض صحت واصالت مدارک ارائه شده و صرف نظراز احرازمالکیت آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات ممکنه ،قیمت کارشناسی ملک موصوف حدودمبلغ 000 000 000 35 ریال معادل سه میلیاردوپانصدمیلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. و با عنایت به اینکه خانم زهرا عرب عامری مالک سه دانگ ملک موصوف می باشد ارزش سهم ایشان به مبلغ 17/500/000/000 ریال می باشد.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/03/31   2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140003920001467962